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2017物業管理師《基本制度與政策》提升試題及答案
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1、下列與房地產有關的法律法規中，屬于行政法規的是( )。(2012.49)
A.《物權法》
B.《住房公積金管理條例》
C.《房屋登記辦法》
D.《房地產抵押估價指導意見》
答案：B，
2、在我國房地產領域的現行法規體系中，《物業管理條例》屬于房地產( )。(2013.55)
A、法規
B、行政法規
C、部門規章
D、規范性文件
答案：B
3、按照國家有關規定，取得建設用地使用權的途徑可以是( )。
A、通過行政劃撥方式
B、通過國家出讓方式
C、通過土地租賃方式
D、通過房地產贈與方式
E、通過集體土地買賣方式
答案：ABCD
4、下列用地中，可以采取協議方式出讓國有建設用地使用權的是( )。
A.商業用地
B.商品住宅用地
C.非營利的社會團體用地
D.娛樂用地
E.工業項目用地
答案：CE
5、在我國房地產領域的現行法規體系中，《物業承接查驗辦法》屬于( )。
A、法規
B、行政法規
C、部門規章
D、規范性文件
答案：B
6、《物業管理條例》屬于( )。
A.行政規章
B.行政法規
C.部門規章
D.部門法規
答案：B
7、在我國房地產領域的現行法規體系中，《房地產估價師資格制度暫行規定》屬于( )。
A、法規
B、行政法規
C、部門規章
D、規范性文件
答案：D
8、在國民經濟產業分類中，房地產業屬于( )
A、第一產業
B、第二產業
C、第三產業
D、建筑業
答案：C
9、在我國房地產領域的現行法規體系中，屬于部門規章的是( )。
A、《土地管理法實施條例》
B、《房地產開發企業資質管理辦法》
C、《商品房銷售管理辦法》
D、《城市房地產中介服務管理規定》
E、《城市房屋租賃管理辦法》
答案：BCDE
10、下列關于國有建設用地使用權出讓最高年限的表述中，錯誤的是( )。
A.私立學校用地50年
B.廠房用地50年
C.大型超市用地50年
D.別墅用地70年
答案：C
11、業主大會會議分為( )會議。
A.定期
B.不定期
C.臨時
D.隨時立會
12、業主委員會履行下列職責( )
A.召集業主大會，報告物業實施情況
B.選聘、解聘物業管理企業
C.與選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同
D.監督業主公約的實施
13、業主公約應當對有關利益：( )等事項依法作出約定。
A.物業的使用、維護、管理
B.業主的共同利益
C.業主應當履行的義務
D.違反公約應當承擔的責任
14、業主大會議事規則應當就業主大會的( )等事項作出約定。
A.議事方式
B.表決程序
C.業主投票權確定辦法
D.業主委員會組成和委員任期
15、業主大會、業主委員會應當依法履行職責不得作出和從事與物業管理( )
A.無關的決定
B.無關的活動
C.相抵觸行為
D.不作為行為
16、業主大會、業主委員會應當配合( )相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。
A.物業管理企業
B.公安機關
C.居民委員會
D.街道辦事處
17、在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：( )
A.竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
B.設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;
C.物業質量保修文件和物業使用說明文件;
D.物業管理所必需的產權資料
18、物業服務合同應當包括對( )等內容進行約定。
A.服務質量
B.服務費用
C.物業管理用房
D.物業管理事項
19、物業服務收費應當遵循( )原則
A.合理、公開
B.收費與服務水平相適應
C.區別不同物業的性質和特點
D.使業主不產生投訴和糾紛
20、對物業管理區域內違反有關治安，環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為( )。
A.予以制止
B.依法處理
C.行政處罰
D.行事處分
答案：11、AC 12、ACD 13、ABCD 14、ABCD 15、AB 16、CD 17、ABCD 18、ABD 19、ABC 20、AB
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