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2015物業管理師《制度與政策》章節習題第一章
單項選擇題
1.物業管理是由業主通過選聘( )的方式來實現的活動。
A.物業管理人員 B.物業管理企業
C.物業管理分包單位 D.物業管理師
2.在物業管理的特征中，( )是物業管理最主要的特點。
A.市場化 B.規范化
C.專業化 D.社會化
3.業界普遍認為，物業管理起源于19世紀60年代的( )。
A.法國 D.日本
C.美國 D.英國
4.我國物業管理是在城市房地產綜合開發和( )制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發展起來的。
A.物業 B.住房
C.產權 D.分配
5.在現階段無論業主或物業管理企業，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關鍵，就是通過立法，按照
( )將物業管理活動推向市場，納入合同秩序中。
A.合同 B.專業化原則
C.市場原則 D.社會化原則
6.1994年，建設部頒布了( )，明確要求“住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理”。
A.《物業管理招投標管理辦法》
B.《全國物業管理優秀住宅小區標準》
C.《城市新建住宅小區管理辦法》 ，
D，《住宅小區管理辦法》
7.2000年，( )成立，對加強物業管理行業指導和行業自律起到了重要作用。
A.全國物業管理專家委員會 B.全國物業管理工作委員會
C.中國房地產協會 D.中國物業管理協會
8.( )是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。
A.《城市新建住宅小區管理辦法》
B.《物業管理條例》
C.《深圳特區物業管理條例》
D.《全國物業管理優秀住宅小區標準》
9.為規范物業管理企業財務管理行為，有利于企業公平競爭，加強財務管理和經濟核算，財政部1998年頒布了( )。
A.《城市新建住宅小區管理辦法》
B.《物業管理企業財務管理規定》
C.《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》
D.《物業管理企業資質管理試行辦法》
10.為保障住房售后的維修管理，維護住房產權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于1998年11月印發了( )。
A.《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
B.《全國優秀管理住宅小區標準》
C.《物業管理企業財務管理規定》
D.《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》
11.為規范物業管理市場秩序，加強對物業管理企業經營活動的管理，1999年建設部印發了( )。
A.《全國優秀管理住宅小區標準》
D.《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》
C.《關于實行物業管理企業經理、部門經理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》
D.《物業管理企業資質管理試行辦法》
12.商品房銷售階段的物業管理服務，客觀上只能由( )選聘物業管理企業來實施。
A.業主 B.政府主管部門
C.業主大會 D.建設單位
13.業主在前期物業管理階段接受物業管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一個是建設單位與購房人簽訂的包含前期物業服務內容的商品房銷售合同，一個是( )。
A.建設單位與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同
B.政府主管部門與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同
C.業主大會與物業管理企業簽訂的物業服務合同
D.業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同
參考答案
1. B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A 11.D 12.D 13.A
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