注冊物業管理師制度與政策習題

　　單項選擇題

注冊物業管理師制度與政策習題

　　1、《物業服務收費管理辦法》規定，酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由(　　)享有或者承擔的物業服務計費方式。

　　A.業主

　　B.物業服務管理部門

　　C.物業服務企業

　　D.物業服務企業會同業主

　　2、《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業分為四個資質等級，其中一級資質等級要求，其注冊資本不低于(　　)萬元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.3500

　　D.2500

　　3、雙方的權利義務是泛指法定義務之外的其他需要約定的權利義務，可以約定的內容很多，不包括(　　)。

　　A.業主和業主委員會對物業服務企業服務質量的監督方式

　　B.物業服務企業分包專項服務事項的權利

　　C.業主遵守物業管理區域內各項管理制度的義務

　　D.物業服務企業公示物業服務項目、服務標準和收費標準的義務

　　4、業主大會決定《物業管理條例》規定的事項時，應當經專有部分占建筑物總面積(　　)以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。

　　A.1/3

　　B.2/3

　　C.1/4

　　D.1/2

　　5、房屋權屬注銷登記在受理登記后的(　　)日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。

　　A.5

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　6、業主們由于共同財產關系而形成的共同利益群體稱為(　　)。

　　A.社區委員會

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.物業服務企業

　　7、 [2012年真題】公房出售單位，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金，其中，多層住宅按不低于售房款的(　　)提取。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　8、【2013年真題】物業服務合同的標的是物業服務企業提供的(　　)物業服務。

　　A.個性化

　　B.差異化

　　C.公共性

　　D.公益性

　　多項選擇題

　　9、在物業管理區域發生事故時，要求物業服務企業履行(　)義務。

　　A.立即采取應急措施，避免擴大損失

　　B.及時向有關行政管理部門報告事故

　　C.協助做好救助工作

　　D.盡一切辦法，避免媒體曝光

　　E.采取強制措施賠償受害者損失

　　10、《條例》在立法過程中，主要遵循以下(　)基本原則。

　　A.物業管理權利和財產權利相對應的原則

　　B.重點維護弱勢群體業主合法權益的原則

　　C.現實性與前瞻性有機結合的原則

　　D.從實際出發，實事求是的原則

　　E.公開、公平、公正原則

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