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2016注冊物業管理師制度與政策備考題
單項選擇題
1、 登記機關有權注銷房地產權屬證書的情況是( )。
A.因正當理由不能按期提交證明材料的
B.依法由房地產行政主管部門代管的房屋
C.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
D.屬于違章建筑的
2、 市場競爭的核心要素是( )。
A.價格
B.質量
C.管理
D.服務
3、 建設單位申領施工許可證的條件中，建設工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的( )。
A.20%
B.30%
C.0%
D.50%
4、 《物業管理條例》規定，物業管理用房的所有權依法屬于( )。
A.居民委員會
B.業主委員會
C.業主代表
D.業主
5、 一旦業主大會成立并選聘了物業服務企業，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效，前期物業服務合同即終止，意味著( )。
A.前期物業管理階段結束
B.前期物業管理階段正式開始
C.結束了通常情況下的物業管理階段
D.前期物業管理階段完成一半
6、 物業的使用與維護合同的主要內容不包括( )。
A.業主裝飾裝修房屋的約定
B.雙方確認共用部位共用設施設備存在的問題
C.物業服務企業對重大事項的告知義務和接受監督義務
D.物業服務企業制止業主和使用人違反臨時管理規約的具體措施
7、 《房地產開發企業資質管理規定》中規定，三級資質的房地產開發企業應連續( )年建筑工程質量合格率達到100%。
A.1
B.2
C.3
D.4
8、 既是商品交換的基本原則，也是民事法律關系關于有償服務的基本要求的是( )。
A.實事求是
B.公開、公正
C.有針對性
D.等價交換
多項選擇題
9、 核定物業服務定價成本，應當以經會計師事務所審計的( )或者物業服務企業提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎。
A.月度財務會計報告
B.年度財務會計報告
C.小區內居民人均收人
D.原始憑證與賬冊
E.季度財務會計報告
10、 工程竣工驗收，是指建設工程項目竣工后，開發建設單位會同( )等單位，對該工程項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行的全面檢驗。
A.設備供應
B.監理
C.分包
D.施工
E.設計
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