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2015物業管理師《物業經營管理》八章節習題
1、不屬于前期物業服務合同特征的是( )。
A、由建設單位和物業管理企業簽訂
B、前期物業服務合同具有過渡性
C、前期物業服務合同是要式合同
D、前期物業服務合同期限的確定性
2、前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，( )與物業管理企業簽訂的約束物業管理前期活動行為規范的合同。
A、業主委員會
B、物業建設單位
c、物業設計單位
D、居委會
3、物業交付業主前，物業服務費由( )承擔：物業交付業主后,由(B)承擔。
A、物業管理企業：業主B、建設單位：業主
C、施工單位;建設單位D、業主;建設單位
4、一般來說，不屬于風險成本包括的主要內容是( )。
A、防范、分散或轉移風險的費用
B、風險所帶來的損失及處理費用
C、風險的技術成本 D、風險的社會成本
5、按風險影響的程度和范圍來劃分，風險可分為( )。
A、純粹風險與投機風險
B、財產風險、責任風險及人身風險
c、自然風險、社會風險和技術風險
D、基本風險與特殊風險
6、《前期物業管理招投標管理暫行辦法》第三十八條規定：招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起( )日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。
A、15 B、20 C、30 D、45
7、物業管理中涉及的財產保險主要是( )。
A、企業信用保險
B、企業財產保險
C、火災保險
D、責任保險
8、不屬于傳統的火災保險的是( )。
A、火災 B、閃電
C、空中飛行物墜落 D、爆炸
9、火災保險費率的計算方法有分類法( )兩種。
A、分層法 B、分部法
C、分項法 D、表定法
10、風險的( )是保險人能夠經營保險的基礎。
A、負面性 B、可測性
c、不確定性 D、可控性
參考答案：D B B C D C C C D B
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