2016物業管理師經營管理仿真題
單項選擇題
1、 【2014年真題】物業租賃過程中，最終衡量物業資產價值大小的重要指標是( )。
A.評估價格
B.租金水平
C.投資價值
D.理論價格
2、【2014年真題】別墅物業的特約服務定價時，物業服務企業對服務成本要進行( )核算。
A.機會成本
B.差異成本
C.目標成本
D.全成本
3、 【2013年真題】關于房屋租賃特點的說法，錯誤的是( )。
A.房屋租賃關系不因所有權的轉移而終止‘
B.房屋租賃可以轉移房屋的所有權
C.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃關系是一種經濟要式契約關系
4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括( )。
A.房產稅
B.投資利息
C.折舊費
D.利潤
5、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房，應持有( )。
A.房地產權證或房屋使用權證
B.房地產權證或房屋所有權證
C.房地產權證或房屋租賃證
D.房屋占有權證或房屋租賃證
6、 【2011年真題】在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決于( )。
A.物業出租經營成本
B.業主期望的投資回報率
C.國內整體物價水平
D.同類型物業的市場供求關系
7、 【2014年真題】物業經營管理市場分析中，對吸納率進行的分析屬于( )。
A.競爭分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現金流
B.稅后現金流
C.稅前利潤
D.稅后利潤
多項選擇題
9、【2014年真題】在醫院物業經營管理中，物業服務企業應特別注意隨時保持( )通道暢通。
A.消防
B.購物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責任
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