2016年公積金政策調整：廣清公積金最低首付比例上調

2016年公積金政策調整：廣清公積金最低首付比例上調

　　2016年廣清公積金政策調整，規定公積金最低首付比例上調。下面是小編整理的相關報道，歡迎閱讀!

　　不久前，廣清公積金互貸條件放寬，取消“清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作”“在清遠市沒有住房”兩個限制條件。國慶長假剛過，廣州市住房公積管理中心發布新政，無論是首套房還是二套房，公積金貸款首付的最低比例都有上調。在清遠繳存住房公積金，然后在廣州貸款購房同樣按照該政策執行。

　　據了解，10月5日，廣州住房公積金管理中心發布《貫徹落實廣州市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見有關問題的通知》，提出對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

　　對此，清遠市住房公積金管理中心相關負責人表示，廣清公積金互貸將按照廣州住房公積金管理中心發布的新政執行。

　　借款人最高可貸額度則根據住房公積金賬戶內繳存余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例3個條件分別算出的最小值。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，夫妻雙方購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元。且暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

　　此外，一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。夫妻購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　拓展閱讀——辦理個人住房公積金貸款的流程

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

　　3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　二、申請個人住房公積金貸款的條件

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續;

　　5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規定的其他條件。

　　三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3、借款人及配偶的'戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5、保證函1份(根據要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續;

　　7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　四、還款時間及方式1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應在次月15日還款。

　　2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。

　　五、辦理貸款過程中應注意的幾個問題

　　1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全;

　　2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時要向銀行柜面工作人員提出);

　　3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。