武漢公積金新政策2016

武漢公積金新政策2016

　　武漢將推行個人名義繳存使用住房公積金，最低每月繳存248元，滿一年可申請首套房貸款。武漢市公積金管理中心日前發布了武漢市個人自愿繳存、使用住房公積金管理辦法(試行)(征求意見稿)。下面是小編整理的武漢公積金新政策2016的相關內容，歡迎閱讀!

　　根據該意見稿，個人自愿繳存、使用住房公積金的個人(以下簡稱個人自愿繳存者)是指農業轉移人口、個體工商戶、自由職業者等，年滿16歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的個人。

　　個人自愿繳存者的住房公積金繳存額由個人自行確定，但每次繳存額不得低于武漢中心城區最低工資標準的16%。在繳存方式上，可選擇按月、按季、按年繳存，也可一次性補繳。

　　根據湖北省最新規定的2016年武漢中心城區最低工資標準，7個中心城區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖高新技術開發區、武漢市東湖生態旅游風景區從2013年的1300元調整為1550元。據計算，個人繳存的最低額度為每月1550*16%=248元，一年繳存的總額為2976元。

　　使用方面，繳存者可選擇提取或辦理住房貸款。無公積金貸款的可自由提取自愿繳存的住房公積金。繳存住房滿一年后，購買首套基本住房時，可向公積金中心申請住房公積金貸款。貸款額度為繳存職工公積金的`余額積數*0.0125，且不得大于公積金余額的5倍，也不得超過武漢市住房公積金貸款50萬元的最高限額。

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　　為了幫助住房公積金繳存職工提高住房支付能力，盡早實現安居夢想，起到了積極的保障作用，武漢住房公積金管理中心近期對現有公積金貸款政策進行了相應調整。調整之后新政策如下。

　　新政一：下調公積金貸款限額

　　2016年3月26日起，武漢住房公積金管理中心對公積金貸款最高額度進行了下調，其中職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度由60萬元下調為50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款后的差額。

　　新政二：回調還貸能力系數

　　武漢住房公積金管理中心將還貸能力系數由45%回調到35%這一全國通行的標準。還貸能力系數計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

　　新政三：調整公積金繳存時間系數

　　現行武漢公積金貸款額度為借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘以20倍乘以繳存時間系數。2016年3月26日起，繳存時間系數調整如下：

　　1、6≤繳存時間≤12(月)，系數下調為0.5;

　　2、12<繳存時間≤24(月)，系數下調為0.8;

　　3、24<繳存時間≤36(月)，系數下調為1;

　　4、36<繳存時間≤60(月)，系數下調為1.2;

　　5、繳存時間>60(月)，系數下調為1.5。