2016物業管理師《物業管理實務》基礎習題與答案
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一、單項選擇題
1.物業服務企業的特征不包括(答案：C )。
A.是獨立的企業法人
B.屬于服務性企業
C.是非獨立的企業法人
D.具有一定的公共管理性質的職能
2.根據《公司法》規定，企業設立須向( 答案：A )進行注冊登記，在領取營業執照后，方可開業。
A.工商行政管理部門 B.稅務行政管理部門
C.建設行政管理部門 D.市政行政管理部門
3.根據《公司法》規定，科技開發、咨詢、服務性有限責任公司最低限額的注冊資本為(答案：D)，物業服務企業作為服務性企業應符合此規定。
A.2萬元 B.5萬元
C.8萬元 D.10萬元
4.對物業服務企業資質證書的頒發和管理部門描述不正確的是(答案：B)。
A.國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理
B.省、自治區人民政府建設主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理
C.直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督
D.設區的市級人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督
5.對二級資質物業服務企業的條件描述正確的是(答案：D )
A.注冊資本為人民幣200萬元以上
B.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于15人
C.具有中級以上職稱的人員不少于5人
D.工程、財務等業務負責人應具有相應專業中級以上職稱
6.新設立的物業服務企業，其資質等級按最低等級核定，并設(答案：D)的暫定期。
A.3個月 B.6個月 C.9個月 D.一年
7.物業服務企業在領取營業執照之日起(答案：A )內，持相關資料向當地政府房地產主管部門申請資質。
A.30天 B.15天 C.10天 D.5天
8.在物業服務企業的組織形式中，(答案：A )是目前物業管理機構設置中普遍采用的一種形式。
A.直線職能制 B.直線制
C.事業部制 D.矩陣制
9.在物業服務企業的組織形式中，(答案：C)是較為現代的一種形式。
A.直線職能制 B.直線制
C.事業部制 D.矩陣制
10.物業服務企業直線職能制組織形式的主要缺點是(答案：B )。
A.要求領導者通曉各種專業知識，具備多方面的知識和技能
B.機構人員較多，成本較高;橫向協調困難，容易造成扯皮，降低工作效率
C.事業部之間的協調困難，機構重疊，人員過多
D.組織結構的穩定性較差，機構人員較多，容易形成多頭領導
二、多項選擇題
11.物業服務企業是(答案：ABC)，依據物業服務合同從事物業管理相關活動的經濟實體。
A.依法成立 B.具備專門資質
C.具有獨立企業法人地位 D.不具備專門資質
E.不具有獨立企業法人地位
12.對于物業服務企業的特征來說，物業服務企業本身并不制造實物產品，它主要是通過( 答案：BCD)等項目，盡可能實現物業的保值和增值。因此，物業服務企業的“產品”就是服務。
A.常規性的經營服務 B.延伸性的專項服務
C.隨機性的特約服務 D.委托性的代辦服務 E.創收性的公共服務
13.獨立的物業服務企業是指不依附于房地產開發建設單位和其他單位，(答案：BCD )的物業服務企業。
A.共同注冊 B.自主經營 C.自負盈虧 D.獨立注冊 E.合作經營
14.一般工商行政管理部門備有的公司章程文本主要內容包括( 答案：ABDE)。
A.總則，包括公司名稱和地址等 B.企業的經營范圍
C.企業未來的發展規劃 D.股東的權利和義務 E.公司的法定代表
15.一級資質物業服務企業的條件包括(答案：ABC)。
A.注冊資本為人民幣500萬元以上
B.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人
C.物業管理專業人員應按照國家有關規定取得職業資格證書
D.注冊資本為人民幣300萬元以上
E.具有中級以上職稱的人員不少于15人
16.物業服務企業組織機構設置的要求包括(答案：ACDE)。
A.按照規模、任務設置 B.多頭領導，多頭指揮 C.分工協作
D.統一領導、分層管理 E.
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