房地產估價師《經營與管理》不定項選擇練習題
不定項選擇題
1、建設工程進度控制工作的主要內容包括( )。
A.施工現&&場的調研與分析
B.編制項目建設工程進度計劃
C.監督項目施工進度計劃的執行
D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃
E.對項目建設總周期目標的論證與分析
標準答案：ABC
2、技術資料的內容包括( )。
A.前期工作資料
B.土建資料
C.安裝方面的資料
D.設計文件及變更資料
E.招標方面的資料
標準答案：ABC
3、成本計劃可分解為( )方面。
A.材料設備成本計劃
B.管理費&&成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預見成本計劃
E.施工機械費用計劃
標準答案：ABC
4、建設階段的項目管理，包括( )的管理。
A.質量
B.進度
C.成本
D.合同
E.工程
標準答案：ABCD
5、房地產開發項目的主要合同關系有( )。
A.開發商的主要合同關系
B.承包商的主要合同關系
C.建筑商的主要合同關系
D.監理機構的主要合同關系
E.供應商的主要合同關系
標準答案：AB
6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的( )。
A.適應性
B.異質性
C.政策影響性
D.相互影響性
標準答案：C
7、房地產的經濟壽命是指物業開始使用至( )的時刻。
A.收益為零
B.產生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率
標準答案：C
8、房地產最重要的一個特性是( )。
A.不可移動性
B.適應性
C.異質性
D.壽命周期長
標準答案：A
9、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現能力較差，存在變現風險的房地產特性是( )。
A.弱流動性
B.異質性
C.壽命周期長
D.不可移動性
標準答案：A
10、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為( )。
A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發投資和其他固定資產投資
B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
標準答案：A
11、( )是指由調查人員向被調查者詢問，由被詢問者答復的調查方法。
A.直接觀察法
B.間接觀察法
C.采訪法
D.報告法
答案：C
12、已知某市1999-2002年商業用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業用房竣工面積平均發展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
答案：A
13、在編制概算時，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的( )進行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
答案：A
14、建設工程總造價由( )構成。
A.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預備費
B.建設項目總費用+合理利潤+稅金
C.建設項目總費用+固定資產投資方向調節稅
D.建筑安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節稅、貸款利息
答案：D
15、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發生變化后，供給量作出反應的程度。通常用供給價格彈性系數來表示價格變動引起供給量變化的程度。供給價格彈性系數是( )與( )的比值。
A.供給量變動率價格變動率
B.需求量變化率價格變化率
C.價格變化率供給量變化率
D.價格變動率需求量變化率
答案：A
16、對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產品的產量，廠商均衡的條件是( )。
A.邊際收益大于邊際成本
B.邊際收益等于邊際成本
C.邊際收益小于邊際成本
D.A、B、C都不正確
答案：B
17、金融工具有多種多樣，一般將其分為( )兩類。
A.直接金融工具和間接金融工具
B.企業金融工具和個人金融工具
C.長期金融工具和短期金融工具
D.貸款金融工具和存款金融工具
答案：A
18、在現代經濟條件下，各國金融機構體系一般包括四個部分，即( )。
A.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、國際銀行
B.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
C.地方銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
D.中央銀行、工業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構
答案：B
19、我國《保險法》規定：“( )是投保人與保險人約定保險權利義務之間的協議。”
A.保險協議
B.保險合同
C.保險合約
D.保險形式
答案：B
20、( )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關部委制定的會計方面的規范。
A.中國會計制度
B.中華人民共和國會計制度
C.會計法
D.國家統一會計制度
答案：D
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