房地產估價師經營與管理選擇題
1.城市規劃是房地產經濟調控的( A )
A.經濟手段 B.技術手段
C.行政手段 D.法律手段
2.土地出讓的底價是指( C )
A.市場地價 B.評估地價
C.基準地價 D.標定地價
3.在下列影響房地產價格的物理因素中，最重要的因素是( C )
A.土地面積和形狀 B.地質和地勢
C.房地產坐落的位置 D.建筑物的外觀和質量
4.國家對土地評估機構實行的制度是( B )
A.評估報告審查 B.資格認證
C.評估項目報批 D.人員審定
5.物業管理公司按照物業面積大小收取的物業管理費構成的基礎是( A )
A.常規公共服務 B.專項服務
C.特約服務 D.日常生活服務
6.物業管理公司與業主管理委員會的關系是( D )
A.上下級關系 B.管理與被管理的關系
C.領導與被領導的關系 D.委托人與被委托人關系
7.房地產開發企業的營業收入是指G-W…P…W’—G’中的( D )
A.G B.W C.W’ D.G’
8.房地產買賣時買方所交納契稅的計稅依據，是該房地產的( B )
A.評估價格 B.市場價格
C.理論價格 D.抵押價格
9.房地產收益分配體系的建立取決于( C )
A.房地產開發成本的構成 B.房地產市場價格的構成
C.房地產市場結構 D.房地產產權結構
10.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過( D )
A.政府規定的期限 B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規定的期限
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