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  1. 報考指南

    房地產估價師制度與政策考點:會計知識

    時間:2025-04-15 18:42:38 報考指南 我要投稿
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    2016房地產估價師制度與政策考點:會計知識

      (1)本章涉及有關的法律、法規包括:①《中華人民共和國會計法》、②財政部令第33號《企業會計準則——基本準則》(2006年)。

    2016房地產估價師制度與政策考點:會計知識

      (2)本章的重點內容和易考點包括:

      1)會計的幾項原則。如2005年的試題中有一道單項選擇題:會計核算要求,凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用,是會計核算一般原則中的(A)。

      A.權責發生制原則

      B.收付實現制原則

      C.配比原則

      D.劃分收益性支出與資本性支出原則

      做此題就要熟悉權責發生制原則的基本內容:權責發生制原則是指在收入和費用實際發生時進行確認,不必等到實際收到現金或者支付現金時才確認。凡在當期取得的收入或者應當負擔的費用,不論款項是否已經收付,都應作為當期的收入或費用;凡是不屬于當期的收入或費用,即使款項已經在當期收到或已經當期支付,都不能作為當期的收入或費用。因此,正確答案是會計核算一般原則中的權責發生制原則。

      2)會計的構成要素的特點。要重點搞清楚資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤的區別和聯系。如2001年的試題中有一道多項選擇題:因取得收入而可能發生變化的會計要素有(ABDE)。

      A.負債

      B.收入

      C.費用

      D.資產

      E.所有者權益

      此題的關鍵是要了解“收入可能表現為企業資產的增加,如增加銀行存款、形成應收賬款,也可能表現為企業負債的減少,如以商品或勞務抵償債務;也可能同時引起資產的增加和負債的減少,比如銷售商品抵償債務,同時收取部分現金。收入將引起企業所有者權益的增加”等內容。

      3)會計報表的種類。會計報表主要包括資產負債表、損益表、現金流量表、利潤分配表,要弄清楚每一類報表的含義及特點。如2003年的試題中有一道多項選擇題:屬于反映會計主體某一時點財務狀況的報表是(A)。

      A.資產負債表

      B.損益表

      C.現金流量表

      D.利潤分配表

      此題考查的是資產負債表的基本內涵。資產負債表是會計報表中的一種主要報表。因此,本題的正確答案是A項“資產負債表”。

      (3)本章也易出計算題。本章出計算題的主要知識點是會計恒等式、所有者權益構成及財務分析的內容。2003年的試題中有一道單項選擇題:某企業總資產為150萬元,負債30萬元,資本公積10萬元,留存收益10萬元,盈余公積5萬元,則該企業的實收資本為(B)萬元。

      A.95

      B.100

      C.120

      D.175

      做此題一是要掌握“所有者權益包括實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤”,二是要知道“盈余公積和未分配利潤合稱為留存收益”,三是要記住“所有者權益=資產+負債”這一會計恒等式。計算過程為:該企業的所有者權益=總資產150萬元-負債30萬元-120萬元。該企業的實收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。

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