房屋核查工作方案范文通用
為了確保工作或事情順利進行，時常需要預先制定一份周密的方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么你有了解過方案嗎？以下是小編收集整理的房屋核查工作方案范文通用，僅供參考，大家一起來看看吧。
房屋核查工作方案范文通用1
一、宏觀經濟與政策
1、國家經濟狀況及房地產大勢現狀
（1）經濟狀況分析：近3—5年經濟增長，去年同比數據。
（2）房地產大勢分析：近期房地產發展情況、投放量、消化量、控制量等。
2、國家房地產發展趨勢分析主觀分析，分解成若干條
3、分析及應對
（1）通過經濟層面分析，提出市場投放觀點等
（2）通過對政策的解讀，提出對項目的應對政
二、縱觀市場及區域（以重慶市涪陵區為例）
1、涪陵城區概況及經濟狀況城鄉劃分、下轄鄉鎮、人口基數、經濟總量、房地產資金投放情況等
2、涪陵區整體規劃及發展方向整體規劃及城市發展方向，主城區、新城區等符合劃分。
3、涪陵區土地市場投放情況政府客觀數據，并形成潤弘；快速啟動項目，快進快出，迅速回金。
4、涪陵區最近6個月的房地產市場現狀及解讀通過調研了解，對半年內市場變化的判斷主要體現為：
（1）新樓盤的推出量
（２）有無新產品（特色產品、創新戶型等）的出現
（３）價格有無明顯拉上
（４）開盤項目的分析與判斷
（５）消費需求導向如何
（６）區域政策執行及應對情況，對區域市場影響如何
三、涪陵區房地產市場解碼
１、個案調研含個案調研印象，優劣勢分析
２、在售項目總結及細分
ａ、市場總體特征
ｂ、板塊劃分及格局狀況
ｃ、建設規模分析
ｄ、建筑風格分析
ｅ、戶型分析
ｆ、價格競爭分析
ｇ、消費群體分析
ｈ、購買力分析
ｉ、營銷和推廣的`認識
３、市場發展趨勢預測
ａ、住宅
市場定位上，產品規劃及定位上，戶型定位上，景觀設計上，樣板區設計上
ｂ、商業
隨著城市發展，土地日益稀缺，地價攀新高，以商業為主的綜合體或商業項目將陸續出現······主要目的是提上土地價值，增加項目開發利潤。
ｃ、寫字樓
就涪陵區而言，早期辦公場所主要集中在舊式住宅或臨街住樓上，市場呼喚一批具備形象及辦公環境好的寫字樓產品出現。
房屋核查工作方案范文通用2
為加強農村房屋建筑安全管理，消除安全隱患，確保農民群眾居住及公共活動安全。按照《xxx市住房城鄉建設局關于印發的通知》（平建辦〔20xx〕100號）要求，結合實際情況，制定本方案。
一、總體要求
堅持“屬地管理、條塊結合”的原則，以村（社區）為主體，全面開展排查整治行動，堅持以人民為中心，突出農村房屋安全問題導向，有力有效排查整治農村房屋建筑安全隱患，堅決遏制農村房屋安全事故，切實保障人民生命財產安全，為我鎮高質量發展提供堅實的安全保障。
二、目標任務
通過開展為期5個月的農村房屋建筑安全隱患排查整治專項行動，集中力量摸底排查、處置整治；2個月內整治、化解一批重大農村房屋建筑安全隱患；5個月內基本消除重點區域的農村房屋建筑安全隱患。
三、工作安排
（一）動員部署（20xx年10月9日前完成）
各村（社區）要結合本地實際制定實施方案，召開動員部署會議，明確具體任務、行動要求和職責分工，同時加大宣傳力度，提高群眾安全建房和安全用房意識。
（二）摸底排查（20xx年10月10日—11月10日）
按照屬地管理原則，采取業主自查，各村排查，對全鎮農村房屋建筑安全隱患開展全覆蓋集中排查。
1、排查重點
排查重點是農家樂、賓館、飯店、酒店、商業綜合體等人員密集場所，大型集會、慶典、展覽、展銷等密集場所。未經審批、未經專業設計施工、用于經營的自建房。
在排查過程中，堅持九個重點“不放過”。
（1）建設年限長、建設標準低、失修失養的房屋；
（2）未按規定審批、無專業設計、無專業施工、無竣工驗收的三層及以上房屋；
（3）擅自加層、改擴建的房屋；
（4）生產、經營、居住功能混雜的“三合一”自建房；
（5）用于出租特別是群租牟利的自建房；
（6）擅自改變功能作為居住使用的廠房；
（7）池塘、河道、高邊坡回填等軟弱地基上的自建房；
（8）處于地震斷裂帶上未按照抗震要求設計建造的房屋；
（9）其他存在安全隱患的房屋。
2、排查步驟
（1）業主自查。業主是房屋安全第一責任人，村委會要組織業主對照排查標準（可參照農村危房相關技術標準）進行自查，填報相關信息，整改自查發現的隱患，并將自查整改情況和自查表報告鄉鎮。
（2）各村（社區）排查。排查與業主自查自糾工作同步開展，要逐幢對房屋是否經過專業的'設計、施工，是否擅自改變房屋結構和使用功能，是否存在工程質量安全隱患進行排查，做到不漏一戶一房。
（三）處置整治（20xx年11月11日至2021年1月31日）
1、按照有安全隱患的房屋“零容忍”，人民群眾住房安全有保障的要求，本著“急的先查先治”原則，各地對排查發現的房屋安全隱患要抓緊徹底整治。對整體危險和局部危險房屋，要采取果斷措施，懸掛相應標示，該停用的，堅決停用；該拆除的，堅決拆除；該加固的，立即予以加固，徹底消除安全隱患。
2、對存在重大安全隱患和危及周邊安全的房屋，特別是擅自加層的、磚混的、大跨度建筑物（構筑物）和未經專業設計施工的房屋，要邊查邊清，未能提供安全性證明的，要及時責成業主和使用人停止使用，立即撤出居住人員，騰空封房，及時排除隱患。存在一般安全隱患的房屋，村（社區）要責令業主采取措施消除隱患。
3、對業主未按要求及時整改的，各村（社區）要耐心細致的做好思想工作，引導群眾提高安全意識，要將存在安全隱患的房屋信息及時告知房屋居住人，引導疏導撤離。
四、工作要求
（一）強化組織領導成立農村房屋建筑安全隱患排查整治專項行動領導小組，統籌協調解決工作落實中的重點、難點問題，監督檢查各村（社區）工作落實情況；組長由潘延杰擔任，副組長李會彬擔任，成員由姚浩彬、劉宗武、郭靈靈、王園園、王旻昊擔任，領導小組下設辦公室，辦公室主任由郭靈靈兼任。
（二）加強工作保障各村（社區）要做好人員和經費保障，及時研究解決排查整治中遇到的困難和問題。
（三）強化督促檢查。專項行動領導小組要采取“四不兩直”和“雙隨機”檢查方式，開展明察暗訪，可以聘請專家、有經驗的退休干部參加。對問題突出的重點區域和進展緩慢的村（社區）由鎮專項行動領導小組進行掛牌督辦，對重點隱患實行清單式管理，限期整改，逐一銷號清零。
房屋核查工作方案范文通用3
為深刻汲取湖南長沙“4·29”居民自建房倒塌事故教訓，貫徹全國及我省自建房安全專項整治電視電話會議精神，全面快速準確消除自建房安全隱患，決定開展全省自建房安全隱患排查整治“百日攻堅行動”。
一、總體要求
踐行以人民為中心的發展思想，堅持人民至上、生命至上，強化紅線意識和底線思維，落實“一改、兩為、五做到”，以時不我待的緊迫感快馬加鞭馬上干，堅持系統施治，以自建房安全為重點開展安全隱患排查整治，及時消除自建房安全風險隱患，切實保障人民群眾生命財產安全。
二、工作目標
通過開展為期100天的自建房安全隱患排查整治攻堅行動，摸清全省自建房底數和風險隱患數，及時消除自建房安全風險隱患。按“照誰擁有誰負責、誰使用誰負責、誰許可誰負責、誰主管誰負責”的原則，壓實屬地主體責任、房屋所有權人第一責任、房屋使用人使用安全責任、部門監管責任，強化安全防范，全面消除自建房安全隱患，建立常態化自建房安全管理體系。
三、整治范圍
聚焦“改建、經營、年久、違規、失檢、磚混”自建房建筑，區分輕重緩急，及時消除安全隱患。重點排查：
1、經營性自建房。
2、城鄉結合部、城中村的自建房存在違法改建加層、破壞主體或承重結構的房屋建筑。
3、生產、經營、居住功能混雜擅自改變既定用途或功能、將一般住房違規改為經營用途的房屋。
4、學校、醫院周邊的'餐飲、住宿、影院等人員密集場所的自建房。
5、農村三層及以上、用作經營人員密集、擅自改擴建的自建房和輔助用房。
6、有發生坍塌風險隱患的自建房等。
四、實施步驟
圍繞全面排查、風險識別、隱患處置、鞏固提升四個環節，落實“五查”步驟。
（一）全面自查。房屋所有權人（使用人、管理人）為房屋使用安全責任主體，要組織各地村、社區宣傳發動房屋所有權人或使用權人立即開展自查。房屋所有權人（使用人、管理人）可自己排查，也可委托專業人員排查，有安全風險隱患存疑的可委托第三方鑒定。自查有安全風險的自建房，依據風險程度，采取人員撤離、拆除、停用、封閉、整改加固等措施，消除隱患后方能繼續使用。自查過程需參與人簽字確認。
（二）基層排查。鄉鎮、街道組織力量對轄區內的自建房，逐棟開展排查。聚焦“改建、經營、年久、違規、失檢、磚混”自建房建筑，并按是否經過專業的設計、施工，清查自建房立項、用地、規劃、施工許可、消防、竣工驗收備案等建設及運營相關的行政許可手續辦理情況，逐一建立清查工作信息臺賬。區分輕重緩急、動態推進，對有安全隱患的自建房要督促采取措施，消除安全隱患。
（三）縣區核查。縣、區住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要制定核查方案，報請縣區人民政府組織力量對轄區內的自建房安全進行核查。可在全國自然災害風險普查、違法建設和違法違規審批專項清查工作的基礎上，對納入重點排查范圍的自建房建筑開展核查，做到底數清、情況明、隱患改，切實做到自建房安全隱患排查、整改全覆蓋。
（四）市級抽查。市級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要報請市級人民政府協調成立工作專班，加強調度，組織力量實地抽查，對轄區內自建房總數、排查數、問題數、整改數等建立臺賬，實現清單閉環式管理。
（五）省級督查。省住房城鄉建設廳成立督導組，圍繞部門監管責任落實、自建房安全隱患排查整治工作推進、社會專業力量參與、問題隱患清單臺賬建立、違法違規行為查處等情況，通過查閱臺賬、開展座談、實地查看等方式，對各地適時開展實地督查。
五、時序安排
（一）排查（20xx年6月底前完成）
積極組織房屋所有權人（使用人、管理人）開展自查，動員建筑工程設計、施工、施工圖審查、檢測等專業機構和技術人員廣泛參與隱患排查，做到底數清、情況明。在充分評估基礎上，全面系統排查風險隱患，真是做到自建房安全整治全覆蓋。
（二）處置（20xx年9月底前完成）
安全隱患排查整治要做到邊查邊改，立查立改，以排查發現存在安全隱患的自建房為重點開展集中整治，制定整治行動方案，建立市、縣（區）、鄉鎮（街道）、村（社區）四級建立整治銷號臺賬，實行銷號管理，整改完成一戶、銷號一戶。整改到位前，必須采取切實有效的安全防范措施。
六、工作要求
（一）強化組織領導。加強與應急管理、教育、經濟和信息化、民族宗教事務、民政、自然資源、交通運輸、文化旅游、衛生健康、體育、農業農村、公安、商務、市場監管、司法、消防等部門的聯系，理順工作關系，形成工作合力。各地要成立自建房安全隱患排查整治工作專班，加強工作調度，定期通報工作進展，做到精準治理，有力有效。發現的自建房安全隱患問題難以解決的，要報請屬地黨委政府研究解決。
（二）強化群防群治。市、縣要組織發動群眾參與，建立投訴舉報制度，公布省級和市級舉報電話（省級安全生產舉報投訴電話12350，舉報平臺：http：/pic/p>
（三）強化嚴懲重罰。各級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門，將排查治理城鄉自建房違法違規改建以及用作經營等行為納入城市日常管理的范疇，持續加大對違法建設和違法違規審批行為的執法力度，對在排查整治中發現的各類違法行為，存在重大隱患和拒不整改的自建房及相關人員，以及出具虛假檢測鑒定報告的行為，要依法依規嚴肅處理。
（四）強化清單閉環。各級住房城鄉建設、房地產管理、城市管理部門要逐步建立危險房屋一樓一表的信息化管理系統，全力集中攻堅消除存量，堅決遏制增量，從百年大計的角度細化具體管控措施。
（五）強化長效管理。各地要堅持抓近期和管長遠相結合，推動整治工作與時俱進，按照問題、原因、措施、實施效果預期，區分主客觀因素，著重從制度規范、管理模式、依規履職、技術標準等關鍵環節細化落地。
請各市于20xx年5月25日前提供一名自建房安全隱患排查整治工作專班聯系人（填寫附件1），并于每月5日前將本地區上一月度自建房安全隱患排查整治落實情況（填寫附件2）報送省住房城鄉建設廳。郵箱：xxxxxx
房屋核查工作方案范文通用4
關系到成百上千戶群眾的安危，嚴肅工作紀律。高層建筑質量安全重于泰山。重大的民生工程和德政工程，一個十分嚴肅的政治問題，為此各工作組和專家組要站在講政治、促和諧的高度和對人民群眾生命財產負責的態度，依法、科學、全面、仔細地把好檢查中的各個環節，凡有重大質量安全隱患的一律無條件停工，已建成的限期整改；涉嫌違法犯罪的依法移送司法機關處理。
嚴厲打擊違法違規建設行為，為了全面排查和治理我縣高層建筑質量及居住安全存在隱患。進一步加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證全縣高層建筑工程的質量安全，促進建筑業健康發展，切實維護廣大人民群眾的生命財產安全，特制定本方案。
一、檢查及整改時間
XX年8月20日至XX年10月31日
二、檢查范圍
全縣所有在建高層建筑工程、已建成高層建筑及小區管理。
三、檢查內容
本次專項檢查主要內容是地質安全、建筑質量安全、建筑材料及構配件安全、建筑消防安全、小區物業管理及居住安全。
四、職責劃分
（一）地質安全檢查工作由縣國土房管局牽頭。負責對高層建筑的地質災害評估及處置情況、選址及規劃設計執行情況和地質勘查情況進行檢查。
（二）建筑質量安全檢查工作由縣城鄉建委牽頭。
（三）建筑材料及構配件的安全檢查工作由縣質監局牽頭。負責對建筑材料生產環節和市場流通環節進行檢查；
（四）建筑消防安全檢查工作由公安消防大隊牽頭。
（五）小區物業管理及居住安全檢查工作由縣國土房管局牽頭。負責規范小區物業管理及環保、防雷、供電、供水、供氣等設施設備安全運行檢查。
五、檢查的方法和步驟
（一）檢查方法
各牽頭責任部門組織專項檢查的方式進行。此次專項檢查采取施工企業和小區物業管理部門自查。
（二）檢查步驟
1.自查階段（XX年8月21日—XX年8月28日）
建工程建設單位施工企業對建筑質量安全情況進行一次全面的`排查并積極組織整改。由各小區物業管理部門對已建成的小區的物業規范管理和設施設備的安全運行情況。
2.專項檢查階段（XX年8月24日—XX年9月24日）
組織開展專項檢查，五個專項檢查工作組分別深入檢查現場。對檢查中發現的問題依法提出處理意見，同時將檢查情況書面上報領導小組辦公室。
3.整改階段（XX年9月25日—XX年10月31日）
各專項檢查組分別收集整改情況形成整改報告于XX年10月25日前上報領導小組辦公室。各責任單位對檢查中發現的安全隱患組織實施整改。
六、工作要求
（一）加強組織領導。
為了加強對此次建筑質量安全專項檢查工作的領導。副縣長同志任副組長，縣政府辦、城鄉建委、國土房管局、財政局、規劃局、安監局、工商局、消防大隊、市政局、氣象局、質監局、環保局、電視臺、報社、等單位為成員，領導小組下設辦公室在城鄉建委，由石化軍同志任辦公室主任，負責處理日常事務；領導小組下設五個工作組：地質安全檢查工作組由縣國土房管局李應貴同志任組長、建筑質量安全檢查工作組由縣城鄉建委石化軍同志任組長、建筑材料及構配件的安全檢查工作組由質監局冉小磊同志任組長、建筑消防安全檢查工作組由消防大隊曾榮同志任組長、小區物業管理及居住安全檢查工作組由縣國土房管局李應貴同志任組長，各專項檢查組分別按職責劃分組織檢查工作。
（二）建立部門聯席會議制度和信息報送制度。
房屋核查工作方案范文通用5
為進一步貫徹落實省、市、縣關于汛期房屋建筑安全生產的相關會議精神，深刻吸取遵義市“”及“”房屋坍塌事故教訓。結合龍府通【20xx】60號《龍家鎮人民政府關于汛期房屋建筑安全隱患排查實施方案》文件要求，針對全面排查出來的房屋建筑安全隱患，明確目標，落實責任，強化隱患的整改落實，切實確保廣大人民群眾的生命、財產安全，特制定本實施方案：
一、組織領導
為確保我鎮前階段排查出來的房屋建筑安全隱患全面落實整改，做到工作推進快速，整改措施有力，落實工作責任到人。鎮人民政府研究成立汛期房屋建筑安全隱患整改工作領導小組，組成人員如下：
組長：x
副組長：xx
成員：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx
領導小組下設辦公室在鎮村鎮建設服務中心，劉定貴兼任辦公主任，毛光強、李遠方負責具體辦公。
二、目標任務及時間安排
（一）目標任務：結合我鎮前階段房屋建筑安全隱患全面排查工作，排查出存在安全隱患的174棟房屋建筑，認真研究部署落實隱患整改和建立長效防范機制，確保我鎮不發生房屋建筑質量安全事故，切實維護廣大人民群眾的生命和財產安全。
（二）時間安排：受近期以來強降雨天氣的影響，因地質災害、大風吹刮、雨水滲泡等因素引發的房屋建筑安全隱患較多，房屋建筑安全形勢嚴竣，對前階段全面排查出來的隱患落實整改刻不容緩，整改時間從20xx年6月23日至6月29日，共7天時間。
三、工作職責
各村：負責對本轄區存在安全隱患的房屋落實隱患整改。結合房屋建筑安全隱患排查階段排查出來的隱患房屋落實包保責任制，責任到人；針對轄區內不同情況、不同程度的房屋安全隱患研究制定切實可行的整改方案和措施；加大宣傳、引導力度，充分調動廣大群眾消除自居房屋安全隱患的主動性和積極性；加強隱患房屋落實整改期間的安全監控，確保整改期間不發生安全事故；認真收集、報送相關資料，建立健全轄區房屋建筑安全隱患整改臺帳。
各部門：負責對本單位涉及的在建房屋、辦公樓、家屬樓、職工宿舍、單位集資房和單位房改房所排查出來存在的安全隱患落實整改，明確責任到人，結合房屋所屬性質制定切實可行的`整改方案和長效防范措施，加強整改期間的安全監控，建立和完善隱患整改臺帳。同時鎮村鎮建設服務心要切實屬行工作職責，進一步加強房屋隱患整改的檢查、指導，及時收集、匯總、整理上報資料；鎮紀委要切實加大此項工作的督查力度，對推進工作不力，落實隱患整改不及時的單位或個人作出嚴肅處理。
四、工作要求
（一）加強領導，提高認識。當前正值汛期，災害頻發，涉及各方面的安全生產工作形勢嚴竣，工作任務繁重。各村、各部門要認真搞好工作的統籌安排，服從領導，形成合力，深刻吸取遵義市“”及“”房屋坍塌事故教訓，從思想上、認識上、行動上切實把當前我鎮房屋建筑安全隱患整治工作放在第一位。
（二）明確責任，不留死角。各村、各部門要根據鎮人民政府的統一安排和布署，按分片、分塊負責的要求，切實履行房屋安全隱患整改工作職責，嚴格執行包保責任制和負責人負責制；房屋安全隱患整改要全面深入，做到有安全隱患的房屋不漏落整改、存在于不同地方隱患點不漏落整改，確保房屋安全隱患整改不失關鍵、不留死角。
（三）強化措施，確保實效。各村、各部門要結合摸底排查的情況，強化房屋建筑安全隱患整改措施的落實和把關，保證切實可行的操作性，針對不同的隱患程度和居住情況分類落實整改；認真收集、歸檔隱患整治工作中的圖片、記錄等資料，建立完善整改臺帳，做好長效防范工作準備，確保房屋建筑安全隱患整改取得實效。
房屋核查工作方案范文通用6
為促進我公司安全生產形勢穩定，結合公司實際情況，對我公司下屬農村短途客運車輛進行集中排查治理，對本次排查治理內容和相關要求做了明確規定，對排查出的隱患進行整改，落實情況如下：
一、加強組織領導，落實主體責任
成立了以總經理為組長的安全隱患大排查領導小組，督促行動的順利進行。
組長：xx
副組長：xx
成員：xx
二、公司配備有兩輛車作為應急車輛，一但發生事故，車輛立即前往現場。
四、是充分利用GPS對營運車輛的適時監控，對正在路上行駛的十一輛車駕駛員電話告知，讓其注意安全。
五、公司組織駕駛員代表參與這次“切實做好防范應對新一輪強降雨確保交通安全”的活動中，提高了本公司駕駛員的安全意
識和業務素質；
六、確保萬無一失，要求公司所有客運車輛已全部停運。
七、切實做好強降雨和汛期災害防范工作，切實加強惡劣天氣的.交通安全保障工作，把確保人民群眾生命安全作為第一要務，公司以總經理為組長的領導小組對我公司農村道路客運車輛進行安全隱患整治專項行動，對檢查工作進行監督指導，對排查開展情況進行督促檢查，研究解決檢查工作中發現的突出問題，負責安全隱患整治工作的總體協調，資料收集、整理上報。
八、在安全隱患整治專項行動中，對我公司的組織機構、設施設備、教育培訓、現場管理、安全隱患逐月排查治理落實情況等進行了全面檢查。
九、強化責任制，排查與治理并舉，確保汛期農村客運安全、順利進行。公司對排查中發現的安全隱患等問題做好臺帳登記，制定治理措施，及時治理，限期治理，排查與治理并舉，以保證排查工作真正收到實效，確保汛期客運安全進行。
十、通過短信平臺，每天向駕駛員發送天氣預報，密切注視天氣變化，讓廣大駕駛員了解掌握災情預報預測，遇到災害性天氣盡量不外出，已出門在外的要尋找安全的地帶避災、防洪自護。
通過“安全隱患大排查”，進一步落實公司安全生產主體責任；司乘人員的安全意識得到了明顯提升，形成濃厚的人人講安全的良好氛圍；建立和完善了隱患治理的長效機制，有效消除了事故隱患，促進我公司安全生產工作的持續穩定發展，為全面落實“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，持之以恒地落實隱患排查工作，打下堅實的基礎。
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