廣州公積金新政策：貸款貸款或更久

廣州公積金新政策：貸款貸款或更久

　　廣州公積金新政策：貸款貸款或更久

　　廣州市住房公積金管理中心在官網發出《廣州市住房公積金管理委員會關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，從6月8日起正式實施廣州公積金新政，放寬了公積金貸款的門檻，降低了住房貸款的首付比例，同時還修改了公積金貸款額度的公式。針對公積金貸款新政，不少買家在對公積金貸款放松感到欣喜的同時，也在擔憂，廣州公積金的資金池一直被傳“告急”，放款會不會因此要等更久。

　　公積金貸款申請審批不給力

　　這次廣州公積金新政雖然放寬了申請條件，但廣州住房公積金自去年起陷入“錢荒”。由于公積金資金池面臨“入不敷出”的困境，導致自去年8月起公積金貸款額度告急，不僅連續3個月當月可貸款額度在月初首日被用光，放款時間也長達1~2個月。廣州公積金的'可貸款額度不足，導致放款時間過長，無論是新盤還是二手房業主都不太愿意接受公積金貸款的方式，很多買家不得不被迫采用商業貸款。

　　據介紹，今年從1月4日首個工作日發放了去年11月25日所積壓的存量開始，到1月12日為止，僅消化了4天的存量，也就是說，每天釋放的額度只能解決0.375天的積壓。理論上，以1月13日遞交的申請計算，需要等待122.67天，也就是要在4個月后才能獲得額度。

　　買家擔憂新政效果“打折扣”

　　雖然公積金首套貸款降低了，但公積金申請有變容易嗎?對于有購房意愿的準業主們而言，能及時享受到實惠才是新政的意義所在。

　　“現在樓市政策出得這么頻繁，樓價也在不斷變化，買房說到底還是想在價格上實實在在得到好處”，準業主陳先生在得知公積金貸款新政出臺之后，很想用公積金再買多一套房，“小孩大了，明顯覺得家里不太夠住，小三房換大四房的話，在市區壓力也不小，而且眼下這套買的時間也不是很長，不想過分折騰，就想著在附近買多一套小面積的，給父母住”，但是，讓他擔心的是，公積金貸款的放款能否及時到位，“雖然之前沒有太過關心用公積金買二套房的事情，不過也一直聽說，去年開始，公積金申請就要排隊，還經常搶光光輪不到”，他說，新政出臺之后，肯定會有更多人想用公積金買房，“如果公積金的總額度沒有大幅增加的話，申請排隊豈不是要更久?”他認為，如果廣州公積金的資金池無法擴容，新政的效果也許要大打折扣。

　　即使按照二套房算，公積金貸款也比商業貸款低很多，不過，跟陳先生一樣，李女士擔憂的是公積金排隊太久，開發商不愿意做，最后還是不得不轉商業貸款，“想搶的人多了，排隊的人多了，真正分得到的人就少了”。