2017稅務師《涉稅服務實務》考點：納稅義務人與征稅范圍審核

　　導語：注冊稅務師是指經全國統一考試合格，取得《注冊稅務師執業資格證書》并經注冊登記的、從事稅務代理活動的專業技術人員。下面和小編來看看2017稅務師《涉稅服務實務》考點：納稅義務人與征稅范圍審核。希望對大家有所幫助。

　　納稅義務人與征稅范圍的審核

　　（一）納稅義務人

　　房產稅的納稅義務人是在征稅范圍內的房屋的產權所有人。

　　具體包括：

　　1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2. 產權出典的，由承典人納稅。

　　3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　5. 無租使用其他單位房產的應納稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

　　6. 外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

　　【提示】

　　(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，也屬于房屋不可分割的一部分，應一并征收房產稅。

　　(2)獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋，不征房產稅。

　　(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

　　（二）征稅范圍：房產稅的征稅范圍不包括農村。

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