稅務師《稅法一》考點：建筑業營業稅的規定

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　　一、稅目與稅率——3%

　　本稅目的征稅范圍是：建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業的業務。具體范圍P258

　　關注：納稅人受托進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費：(1)其提供建筑物拆除、平整土地勞務的收入按“建筑業”交營業稅;(2)其代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費屬于“服務業—代理業”。

　　【特別注意】

　　1.對中國境內單位或個人在中國境外提供建筑勞務，暫免征收營業稅。

　　2.納稅人自建不動產納稅處理

　　(1)自建自用的房屋不納營業稅;

　　(2)納稅人將自建房屋對外銷售，其自建行為應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅;

　　(3)納稅人將自建房屋對外贈送，視同銷售。

　　二、納稅人

　　在中國境內從事建筑、修繕、安裝和其他工程作業的單位和個人。

　　三、計稅依據

　　(一)一般規定

　　稅法規定，建筑業營業稅的營業額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業取得的營業收入額，建筑安裝企業向建設單位收取的工程價款(即工程造價)及工程價款之外收取的各種費用。

　　(二)具體掌握：

　　1.從事建筑勞務(不含裝飾勞務) 工程所用原材料、設備及其他物資和動力的價款包括在內：

　　(1)建筑安裝企業向建設單位收取的臨時設施費、勞動保護費和施工機構遷移費，不得從營業額中扣除。

　　(2)施工企業向建設單位收取的材料差價款、搶工費、全優工程獎和提前竣工獎，應并入計稅營業額中征收營業稅。建設方提供設備的價款

　　2.從事建筑勞務的分包業務總承包額扣除分包額分包額

　　3.從事安裝工程作業安裝勞務收入設備的價款

　　4.從事裝飾勞務裝飾勞務收入取得的全部價款和價外費用

　　包括：人工費、管理費和輔助材料費等。客戶自行采購的原料、主料價款

　　(三)與增值稅關系：納稅人提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物

　　納稅人提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物的混合銷售行為，應分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業額作為營業稅的計稅依據;未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業額作為營業稅的計稅依據。

　　四、申報與繳納

　　(一)納稅義務發生時間

　　1.納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款當天。

　　2.納稅人將不動產或者土地使用權無償贈送給其他單位或者個人的，其自建行為的納稅義務發生時間為不動產所有權轉移的當天。

　　3.納稅人發生自建行為的，其納稅義務發生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發生時間。

　　(二)納稅地點

　　納稅人提供建筑業應稅勞務，其營業稅納稅地點為建筑業應稅勞務的發生地。

　　五、稅收優惠

　　對中國境內單位或個人在中國境外提供建筑業勞務，暫免征收營業稅。

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