房地產經紀人考試考前輔導

2017年房地產經紀人考試考前輔導

　　若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業中使自己立于不敗之地。以下是小編為大家搜索整理的2017年房地產經紀人考試考前輔導，希望能給大家帶來幫助!更多精彩內容請及時關注我們應屆畢業生考試網!

　　<單項選擇題>

　　1.某居住小區總建筑面積為450000m2，用地面積為150000m2，住宅用地面積為75000m2，住宅建筑基底總面積為45000m2，該居住小區的住宅建筑凈密度是( )。

　　A.0.30

　　B.0.60

　　C.3.00

　　D.6.00

　　2.假設名義年利率為r，計息周期分別為年、月、日時的實際年利率為r年、r月、r天，其大小關系為( )。

　　A.r>r年>r月>r天

　　B.r

　　C.r=r年>r月>r天

　　D.r=r年

　　3.房地產投資各個步驟的先后順序是( )。

　　A.選擇投資方案、尋找投資機會、實施投資方案、評價投資機會

　　B.選擇投資方案、尋找投資機會、評價投資機會、實施投資方案

　　C.尋找投資機會、選擇投資方案、評價投資機會、實施投資方案

　　D.尋找投資機會、評價投資機會、選擇投資方案、實施投資方案

　　4.某房地產投資項目的折現率為12%時，凈現值為359萬元;折現率為13%時，凈現值為-83.50萬元。該投資項目的財務內部收益率為( )。

　　A.12.19%

　　B.12.30%

　　C.12.70%

　　D.12.81%

　　5.某房地產開發項目第4年的累計凈現金流量出現正值，上一年累計凈現金流量為-4000萬元，當年凈現金流量為8000萬元，其靜態投資回收期為( )年。

　　A.2.50

　　B.3.50

　　C.4.00

　　D.4.50

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