2016年造價工程師《案例分析》專項試題及答案
案例分析題
(一)
某工程施工招標準備階段，在確定招標方式時，招標人認為：建設工程是直接發包還是招標發包應當符合國家的有關規定，但在招標方式選擇方面，完全是招標人自主的行為。 招標人擬定的招標工作程序如下：
1.成立招標工作小組。
2.發布招標公告。
3.編制招標文件。
4.編制招標控制價。
5.發售招標文件。
6.組織現場踏勘。
7.進行資格審查。
8.接收投標文件。
9.召開標前會議。
10.開標。
11.定標。
12.評標。
13.簽訂合同。
14.發出中標通知書。
其中：資格審查辦法中規定投標人應滿足以下條件：
(1)取得營業執照的建筑施工法人企業。
(2)二級及以上資質證書的施工企業。
(3)有三項以上同類工程的施工經驗。
(4)擬派往項目上的項目經理應取得一級建造師執業資格證書并經注冊取得注冊證書。
(5)企業財務狀況良好，具有不少于合同價20070的可為業主墊資的資金。
(6)企業已獲得ISO質量管理體系認證。
(7)近3年內沒有因業主嚴重違約而起訴業主的歷史。
(8)近3年內沒有發生過三級及以上的重大安全事故。
該工程在投標截止時間前，共有4家投標人進行投標，開標時的情況如下：
(1) A投標人的投標書沒有按照招標文件的要求密封，經招標監督機構認定，該投標作為無效標處理。
(2) B投標人提供的企業法定代表人委托書是復印件，經招標監督機構認定，該投標作為無效標處理。
(3) C投標人的報價大大低于招標控制價，經現場商定，認定其低于成本，作為無效標處理。
問題：
1.施工招標準備階段，建設單位的觀點是否正確?不正確的，說明原因。
2.指出招標工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。
3.逐條回答資格審查的條件是否妥當?不妥之處說明原因。
4.逐條指出開標時的處理是否正確?不正確的說明原因。
5.根據上述開標結果，確定本次招標的后果，并說明原因。
參考答案：
1.答：(1)“建設工程是直接發包還是招標發包應當符合國家的有關規定”正確。
(2)“在招標方式選擇方面，完全是招標人自主的行為”不正確，因為全部使用國家投資或國家投資占主導地位或控股地位的建設項目，國家確定的重點建設項目，省、自治區、直轄市人民政府確定的重點建設項目，這三類項目應當公開招標。
2.答：(1)“3.編制招標文件”不妥，應在發布招標公告之前完成。
(2)“4.編制招標控制價”不妥，應在發布招標公告之前完成。
(3)“5.發售招標文件”不妥，應在資格預審之后進行。
(4)“6.組織現場踏勘”不妥，應在資格預審之后進行。
(5)“7.進行資格審查”不妥，應在發布招標公告之后，發售招標文件之前進行。
(6)“8.接收投標文件”不妥，應在召開標前會議之后進行。
(7)“9.召開標前會議”不妥，應在接收投標文件之前進行。
(8)“11.定標”不妥，應在評標之后進行。 (9)“12.評標”不妥，應在定標之前進行。
(10)“13.簽訂合同”不妥，應在發出中標通知書之后進行。
(11)“14.發出中標通妒“不妥，應在簽訂合同之前進行。
正確順序為1-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。
3.答：“(1)”妥當：“(2)”妥當;“(3)”妥當;，‘(4)“妥當;“(5)”不妥，因為要求投標人墊資是以不合理的條件限制潛在投標人;“(6)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標人;“(7)”不妥，因為這是以不合理的條件限制潛在投標人;“(8)”妥當。
4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因為應在評標階段才能認定C的報價是否低于其成本。
5.答：宣告本次招標失敗，依法重新招標，因為開標廢標后有效標少于3個，競爭力不足。
(二)
某擬建項目，建設期2年，運營期6年。運營期第1年達產60070，以后各年達產率均為100070。相關基礎數據見表1-1。
1.建設投資借款年利率6%，在運營期的前4年等額還本付息。
2.流動資金借款年利率4%(半年計息一次)，于每年年末付息。
3.營業稅金及附加為5070，所得稅稅率25070。
4.當地政府在項目運營期前2年每年給予500萬元補貼，補貼收入不計所得稅。
5.維持運營投資按費用化處理。
問題：
1.列式計算建設期利息、固定資產投資總額和運營期末固定資產余值。
2.編制建設投資借款還本付息計劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4) =3.4651。
3.列式計算運營期第2年的凈現金流量。
4.假設與該項目相關的另一個項目的所得稅前財務凈現值為1 000萬元。當投資額減少10%時，財務凈現值增加250萬元;當產品單價降低5%時，財務凈現值減少200萬元;當年經營成本增加20%時，財務凈現值減少600萬元。
試計算該相關項目的投資額、產品單價和年經營成本三個因素對財務凈現值指標的敏感系數和年經營成本的臨界點，并對三個因素的敏感性進行排序。(填表及其他計算結果均保留兩位小數。)
參考答案：
1.答：
(1)1000x6%/ 2=30萬元
(1000+30) x6%十1000x6%/ 2=91.80萬元
合計：30+91.80-121.80萬元，建設期利息為121.80萬元。
(2) 700+800+2000+121.80=3621.80萬元，建設期固定資產投資總額3621.80萬元。
(3) 3621.8-90x6-295.85x6=1306.70萬元，運營期末固定資產余值1306. 70萬元。
2.答：
3.答：列式計算運營期第2年的凈現金流量。
(1) 5400+500-5900.00萬元
(2) (1+4070/2) 2_1=4.04%
514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295.85-90-98.21-200x4.04%0-10) x25%=4457.38萬元
(3) 5900-4457.38=1442.62萬元
4.答：
(1) 250/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00
(2) x/20%=1000/600 x=33.33%
(3)由以上數據可知，在變化率相同的情況下，產品單價的變動對財務凈現值的影響最大，當其他因素均不發生變化時，產品單價每下降1%，財務凈現值將下降4%;對財務凈現值影響次大的因素是年經營成本，當其他因素均不發生變化時，年經營成本每上升1%，財務凈現值將下降3%;對財務凈現值影響最小的因素是投資額，當其他因素均不發生變化時，投資額每下降1%，財務凈現值將上升2.5070，因此，財務凈現值對各個因素敏感性由大到小的排序：單價一年經營成本一投資額。
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