2017物業管理師考試基本政策復習題
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1、 下列屬于《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》二級服務標準的是( )。
A、公示16小時服務電話
B、每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上
C、小區主出入口24小時值勤
D、生活垃圾每天清運1次
E、路燈、樓道燈完好率不低于80%
2、 出售公有住宅的維修資金，由( )共同交存。
A.房地產主管部門
B.業主
C.售房單位
D.房地產開發商
E.房地產建設單位
3、 《物業管理條例》中規定的業主大會的職責( )
A、制定、修改業主公約和業主大會議事規則
B、選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作
C、選聘、解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施
D、制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度
E、法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責
4、 物業管理企業有下列( )的違規行為不得批準其資質。
A、聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的
B、挪用專項維修資金的
C、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的
D、超越資質等級承接物業管理業務的
E、出租、出借、轉讓資質證書的
5、 建設單位向物業管理企業移交下列( )物業資料。
A、竣工驗收資料
B、技術資料
C、物業管理檔案
D、物業質量保修文件和物業使用說明文件
E、物業管理所必需的其他資料
6、 《城市房地產轉讓管理規定》明確了以下( )不得轉讓房地產的情況。
A、依法收回土地使用權的
B、未依法登記領取權屬證書的
C、共有的房地產
D、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產本利的，在權力受到限制期間，不得轉讓該項房地產
E、權屬有爭議的
7、 房地產開發的施工管理制度包括( )。
A、項目報建與施工許可證制度
B、建筑工程質量管理制度
C、工程竣工驗收備案制度
D、工程竣工承接制度
E、項目報建與施工制度
8、 通過招投標方式選擇物業管理企業的，招標人應當按照以下( )時限完成物業管理招標投標工作。
A、新建現售商品房項目應當在現售前30日
B、新建商品房項目應當在銷售前45日
C、預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前
D、非出售的新建物業項目應當在交付使用前60日
E、非出售的新建物業項目應當在交付使用前90日
9、 物業管理師應當接受繼續教育，不斷更新知識，提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于( )學時。
A、10
B、20
C、30
D、40
10、 物業管理招投標活動中，評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的物業管理方面的專家不得少于成員總數的( )。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/5
11、 業主委員會應當在召開業主大會會議( )日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業管理區域內公告。
A、10
B、15
C、20
D、30
12、 業主大會籌備組應當自組成之日起( )日內在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下，組織業主召開首次業主大會會議。
A、15
B、20
C、30
D、60
13、 業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則、選聘或解聘物業管理企業、專項維修資金使用與續籌方案的決定，實行特別多數表決原則，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權()以上通過。
A、1/2
47
B、2/3
C、3/4
D、4/5
14、 業主臨時公約一般由( )在出售物業之前預先制定。
A、當地政府主管部門
B、業主委員會
C、建設單位
D、物業管理企業
15、 《物業管理條例》中規定，利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，可以按照( )的決定使用。
A、業主
B、業主大會
C、業主委員會
D、物業管理企業
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