2016物業管理師制度與政策演練題

　　單項選擇題

2016物業管理師制度與政策演練題

　　1、市場競爭的核心要素是(　　)。

　　A.價格

　　B.質量

　　C.管理

　　D.服務

　　2、物業服務企業在承接查驗中的義務，前期物業服務合同終止，業主大會選聘新的物業服務企業的，原物業服務企業應當在前期物業服務合同終止之日起(　　)日內，向業主委員會移交物業承接查驗檔案。

　　A.28

　　B.10

　　C.14

　　D.21

　　3、房地產開發主管部門在收到備案申請后(　　)13內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

　　A.60

　　B.90

　　C.45

　　D.30

　　4、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的( )個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。

　　A.6

　　B.5

　　C.4

　　D.3

　　5、物業管理師應當接受繼續教育，更新知識，不斷提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少于(　　)學時。

　　A.2B

　　B.32

　　C.3B

　　D.40

　　6、房屋權利人申請變更登記，應當自變更事實發生之日起(　　)13內提出申請，并提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　7、【2013年真題】關于建筑物區分所有權的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.建筑物區分所有權是一個集合權，包括專用所有權、共有和共同管理的權力

　　B.業主轉讓建筑物S專有所有權時，對其享有的共有和共同管理權一并轉讓

　　C.在區分所有權人之間，建筑物區分所有權不具有排他性

　　D.建筑區劃內，共有所有權的標的物不得請求分割

　　8、【2012年真題】物業管理的本質是提供一種(　　)。

　　A.及時維修

　　B.統一管理

　　C.無償服務

　　D.有償服務

　　多項選擇題

　　9、商品房的預售從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的(　　)，涉及廣大購房者的切身利益。

　　A.綜合性

　　B.投機性

　　C.規范性

　　D.風險性

　　E.專業性

　　10、以政府為主導的物業管理制度建設的必要性有　　)

　　A.是彌補物業管理市場失靈的需要

　　B.是彌補物業行政管理失靈的需要

　　C.是維護社會公共利益的需要

　　D.是解決廣大百姓民生問題的需要

　　E.是推進房屋管理制度轉型的需要

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