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物業管理師考試制度與政策試題
單項選擇題
1、 有關前期物業管理項目開標的表述，說法錯誤的是( )。
A.開標由招標人主持
B.開標過程應當做好記錄，由招標人存檔備查
C.開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間進行
D.招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，應在收到文件時立即拆封查看
2、 作為物業管理法律法規和政策的一種有益的補充，可有效調整業主之間權利與義務關系的基礎性文件是( )。
A.管理規約
B.臨時管理規約
C.前期物業管理合同
D.《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》
3、 實施物業管理師制度，是通過提高勞動力素質以實現物業管理政策法規目標的( )工作。
A.綜合性
B.專業性
C.基礎性
D.技術性
4、 處分抵押房地產的中止情況不包括( )。
A.抵押權人請求中止的
B.抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務，并經抵押權人同意的
C.發現被拍賣抵押物無權屬爭議的
D.訴訟或仲裁中的抵押房地產
5、 業主們由于共同財產關系而形成的共同利益群體稱為( )。
A.社區委員會
B.業主大會
C.業主委員會
D.物業服務企業
6、 在( )土地使用權的房地產轉讓中，房地產轉讓價格包含土地轉讓價格，因此直接關聯到國家的土地收益。
A.拍賣
B.捐贈
C.出讓
D.劃撥
7、 【2013年真題】房地產開發企業申請預售許可時，需提交的資料不包括( )。
A.土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證
B.工程施工合同及關于施工進度的說明
C.開發企業的營業執照和資質證書
D.樣板房裝修設計方案
多項選擇題
8、 物業管理一級服務標準中，綠化養護管理的要求包括( )。
A.有專業人員實施綠化養護管理
B.定期清除綠地雜草、雜物
C.花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果
D.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍
E.定期噴灑藥物，預防病蟲害
9、 【2014年真題】根據《物業承接查驗辦法》，現場查驗記錄應當包括( )。
A.查驗時間
B.查驗結論
C.存在問題
D.交接方式
E.查驗方法
10、在物業管理區域發生事故時，要求物業服務企業履行( )義務。
A.立即采取應急措施，避免擴大損失
B.及時向有關行政管理部門報告事故
C.協助做好救助工作
D.盡一切辦法，避免媒體曝光
E.采取強制措施賠償受害者損失
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