- 相關推薦
房地產估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案
在日常學習和工作中，我們經常跟練習題打交道，通過這些形形色色的習題，使得我們得以有機會認識事物的方方面面，認識概括化圖式多樣化的具體變式，從而使我們對原理和規律的認識更加的深入。那么你知道什么樣的習題才能有效幫助到我們嗎？下面是小編收集整理的房地產估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案，歡迎閱讀與收藏。
房地產估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案 1
1.下列占用耕地建設的項目中，可以減半征收耕地占用稅的是( )。
A.軍事設施
B.養老院
C.飛機場跑道
D.農村居民新建住宅
【答案】D
【解析】本題考查的是耕地占用稅。農村居民占用耕地新建住宅，稅額減半征收。
2.下列導致房屋權屬轉移的行為中，不征收契稅的是( )。
A.繼承
B.贈與
C.抵債
D.交換
【答案】A
【解析】本題考查的是契稅。對于《繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。
3.下列稅收中，采用定額稅率的是( )。
A.耕地占用稅
B.房產稅
C.契稅
D.個人所得稅
【答案】A
【解析】本題考查的是耕地占用稅。耕地占用稅實行定額稅率。
4.下列稅收中，按年計算、分期繳納的是( )。
A.契稅
B.土地增值稅
C.城鎮土地使用稅
D.個人所得稅
【答案】C
【解析】本題考查的是城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。
5.國家發展和改革委員會發布的《長江三角洲城市群發展規劃》屬于( )。
A.城鎮體系規劃
B.城市規劃
C.區域規劃
D.國土規劃
【答案】C
【解析】本題考查的是規劃簡介。區域規劃是為實現一定區域范圍的開發和建設目標而進行的總體部署。
6.在城市大氣污染物中含量最多的氣態污染物是( )。
A.一氧化碳
B.一氧化氮
C.甲烷
D.二氧化氮
【答案】A
【解析】本題考查的是大氣污染物及其危害。一氧化碳在城市大氣污染物中含量最多，約占大氣污染物總量的1/3，它大部分來自汽車尾氣。
7.城市生活垃圾，污水屬于( )。
A.工業污染源
B.農業污染源
C.生活污染源
D.交通污染源
【答案】C
【解析】本題考查的是大氣污染源。其他生活污染：城市垃圾、廁所、污水溝等也是一個重要的生活污染源，揮發著有毒有害氣體，特別是惡臭氣體，影響人們的'身心健康。
8.某建筑物±0.000=52.000，設計樓頂相對標高為29.000m，則該樓樓頂的絕對標高為( )m。
A.23.000
B.29.000
C.52.000
D.81.000
【答案】D
【解析】本題考查的是建筑識圖基礎。樓頂的絕對標高=52+29=81m。
9.針對在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的工程造價部分是( )。
A.暫定金額
B.基本預備費
C.漲價預備費
D.工程建設其他費用
【答案】B
【解析】本題考查的是工程造價的構成。基本預備費是針對在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費用。
10.分項最細，定額子目最多的工程建設定額是( )。
A.估算指標
B.概算指標
C.預算定額
D.施工定額
【答案】D
【解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。
房地產估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案 2
1．下列關于房屋轉租，表述不正確的是（ ）。
A．出租人可以從轉租中獲得收益
B．在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人
C．房屋轉租應當訂立轉租合同
D．轉租合同不用辦理登記備案手續
2．承租人經（ ）同意，可以依法將承租房屋轉租。
A．政府
B．政府職能部門
C．出租人
D．中介人
3．下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（ ）。
A．將房屋提供給他人從事經營活動屬于房屋租賃
B．承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
C．承租人經出租人同意可以將承租房屋轉租并獲得收益
D．租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《中華人民共和國城市房地產管理法》規定的房屋租賃的必備條款
4．房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以（ ）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
A．不轉移占有
B．轉移占有
C．轉移房屋所有權
D．轉移土地使用權
5．下列不屬于在建工程抵押特點的是（ ）。
A．目的是取得在建工程繼續建造資金的貸款
B. 以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產作為償還貸款履行擔保
C．以轉移占有的方式抵押給貸款銀行
D．以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行
6．同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款，說法不正確的是 （ ）。
A．抵押權已登記的，順序不同的'，按照債權比例清償
B．抵押權已登記的，順序相同的，按照債權比例清償
C．抵押權已登記的先于未登記的受償
D．抵押權未登記的，按照債權比例清償
7．人民法院對經估價機構估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由（ ）參照評估價確定。
A．委托人
B．人民法院
C．拍賣師
D．競買人
8．某房地產開發公司將其擁有的房地產抵押給銀行，以擔保未來三年連續獲得總額2億元的貸款額度，下列表述中正確的有（ ）。
A．該抵押屬一般房地產抵押
B．該抵押是最高額抵押
C．若銀行實際發放了2.5億元貸款，其優先受償價款為2.5億元
D．若銀行實際發放了2.5億元貸款，其優先受償價款為2億元
E．該抵押可以不經登記即產生合同效力
9．人民法院確定保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價格或者市價的（ ）。
A．50％
B．60％
C．70％
D．80％
答案：1．D 2．C 3．B 4．A 5．C 6．A 7．B 8．BD 9．D
【房地產估價師考試《制度與政策》沖刺練習題及答案】相關文章：