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房地產估價師《經營與管理》單項選擇題及答案
做練習題是為了鞏固學到的知識，下面小編為大家帶來了房地產估價師《經營與管理》單項選擇題及答案，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
1.房地產投資的物業按照使用目的劃分的類型不包括( )。
A.居住物業
B.商業物業
C.新興物業
D.酒店與休閑娛樂設施物業
2.平均建設周期(CPt)，指某種類型的房地產開發項目從開工到竣工使用所占用的是時間長短。在數值上，平均建設周期=( )。
A.房屋施工面積/建筑面積
B.建筑面積/所有建筑面積
C.房屋施工面積/新竣工面積
D.可以房屋面積/房屋總面積
3.被邀請參加招標的承包商通常在( )之間。
A.1-3個
B.3-5個
C.3-10個
D.5-10個
4.假設上述的兩居室每套價格提高5萬元，會減少多少購買者，如對此問題進行調查，則屬于( )。
A.因果性調查
B.描述性調查
C.試探性調查
D.假設性調查
5.房地產市場調查人員有時采取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調查方法屬于( )。
A.觀察法
B.實驗法
C.討論法
D.問卷調查法
6.下列屬于概率抽樣的是( )。
A.整群抽樣
B.隨機抽樣
C.估計抽樣
D.定額抽樣
7.( )就是特定商品的潛在購買者數量。
A.市場規模
B.合格有效市場
C.有效市場
D.潛在市場
8.對某種特定的商品來說，下列關于市場容量概念的表述中，正確的是( )。
A.潛在市場>服務市場>有效市場>合格的有效市場
B.潛在市場>有效市場>服務市場>合格的有效市場
C.潛在市場>有效市場>合格的有效市場>服務市場
D.服務市場>潛在市場>有效市場>合格的有效市場
9.在房地產銷售量預測中，引用越來越近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢和接近實際的預測方法是( )。
A.簡單平均法
B.移動平均法
C.加權移動平均法
D.時間序列分析法
10.一筆月利率為2%的貸款，每月計息一次，按復利計息，那么，年名義利率是( )。
A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.27.1%
【參考答案】
1. C 【解析】：房地產投資的物業按照使用目的劃分的類型分為居住物業商業、物業新興物業、酒店與休閑娛樂設施物業和其他物業。參見教材P7
2. C 【解析】：平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積。參見教材P38
3. C 【解析】：參見教材P68
4. A 【解析】：參見教材P103
5. A 【解析】：參見教材P104
6. A 【解析】：參見教材P105 7.
A 【解析】：參見教材P107
8. C 【解析】：參見教材P108
9. B 【解析】：參見教材P112
10. A 【解析】：名義利率，指一年內多次復利時給出的年利率，它等于每期利率與年內復利計息次數的乘積。即2%×12=24%。參見教材P151
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