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2016房產估價師《理論與方法》考前判斷提升題
為了幫助大家做好2016房產估價師考試的最后復習工作，百分網小編帶來一份《理論與方法》部分的考前判斷提升題，文末有答案，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
判斷題
1.房地產估價師不得將估價師資格證書借給他人使用，但可以以估價者的身份在非自己所做的估價報告上簽字、蓋章。( )
2.地役權是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權( )
3.使用價值很大的東西必定具有很高的交換價值( )
4.形成房地產供給有兩個條件：一是開發商或擁有者愿意供給;二是開發商或擁有者有能力供給( )
5.如果估價對象事宜采用多種估價方法進行估價，則應同時采用多種估價方法進行估價，不得隨意取舍
6.地役權的存在會降低房地產的價值( )
7.在美國，土地所有者同時也擁有地下的一切財富( )
8.一般而言，房地產價格與利率正相關，利率上升時房地產價格會上升，利率下降時房地產價格下降( )
9.對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產就可以作為可比實例( )
10.就使用價值與交換價值相對而言，房地產估價師所評估的是房地產的使用價值( )
11.一般來說，不宜直接使用實際成交價格來判斷估價結果的準確性( )
12.房地產估價機構資質等級由低到高分別為四級、三級、二級和一級( )
13.專業房地產估價與非專業房地產估價的區別只有一點，就是專業估價需要承擔法律責任，而非專業估價則不用( )
14.估價當事人指的是房地產估價師和房地產估價機構( )
15.估價時點是指一個估價項目中由估價對象決定的需要評估的價值所對應的時間( )
16.邊際消費傾向，是指收入每增加一個單位所引起的消費變化( )
17.在用價值一般高于市場價值( )
18.房地產估價的含義要比房地產評估的含義寬泛( )
19.房地產所有權分為單獨所有、共有和建筑物區分所有( )
20.某宗可比實例房地產2006年1月30日的價格為500美元每平米，該類房地產以美元為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7%，假設人民幣與美元的市場匯率2006年1月30日為1美元=7.98元人民幣，2006年9月30日為1美元=7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2006年9月30日的價格約為3758元每平米( )
答案：1.錯 2.錯 3.錯 4.對 5.對 6.對 7.對 8.錯 9.錯 10.錯 11.對 12.錯 13.錯 14.錯 15.錯 16.對 17.錯 18.錯 19.對 20.對
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