產品建議書四篇
在當今社會生活中，我們可以使用建議書的機會越來越多，建議書可以充分調動各方面的積極因素，集中廣大群眾的智慧。那要怎么寫好建議書呢？下面是小編為大家整理的產品建議書4篇，希望能夠幫助到大家。
產品建議書 篇1
一、項目名稱：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司
三、項目產品市場前景
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發酵酒（果酒）、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
四、本項目主要建設內容
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環保工程建設等
4、附屬服務工程
五、產品方案
1、精品干制竹蓀工藝流程
原料驗收→保鮮處理→清晰初篩→滅酶→修整切分→護色→烘干→滅菌→ 冷卻→檢驗→裝袋→檢驗→裝箱→成品
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
六、設備選型 主要設備：
七、項目建設的必要性分析
竹蓀的生產可以調整農業產業結構，推動農業產業化發展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業產業結構調整，實現農村經濟跨越式發展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業科技成果的轉化，拉動區域經濟的增長 3、有利于推動項目區竹蓀生產由松散型向集約化、規模化發展，改變項目區竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態環境，實現農業可持續
5、竹蓀產業開發，可為社會提供相當的就業機會
八、項目建設規模
竹蓀深加工高科技食品工業項目的擬建規模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。 以上生產規模的產品，只占市場現需求量的一部分產品介紹。
九、建設條件分析
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區域森林植被豐富，土壤發育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區內土壤條件適宜竹蓀的生長發育；廣闊的.旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉鎮，臨近車站且靠近公路，交通便利。
十、投資估算
1、總投資估算依據
20xx年四川省工程量清單計價定額；20xx年四川省建筑工程材料預算價格表；20xx年四川省工程造價信息
2、編制說明
設備價格按設備現行市場價格估算
3、總投資估算
（1）建設投資
（2）建設期貸款利息
（3）流動資金
4、資金來源
（1）資金籌集
企業自籌XXXX萬元。
銀行貸款XXXX萬元(含建設期利息XX萬元),貸款年利率3.56%。
（2）資金運籌計劃
本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入XXXX萬元,第一年投入XXXX萬元。
十一、企業經濟效益
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理 2、成本費用估算
（1）燃料及動力消耗和價格
（2）固定資產折舊及攤銷費估算
（3）工資及福利費
（4）修理費
（5）其它費用
3、償債能力
借款償還資金用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。 本項目固定資產投資借款償還期（從借款年算），滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
產品建議書 篇2
項目概述：
農墾企業作為我國農業發展的一面旗幟，自從新中國成立以來農墾區的建設對于我國農業經濟發展發揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉”之稱的北大荒集團（隸屬黑龍江農墾），從解放初期的艱苦創業到改革開放時期的深度改革，以及到現在大力發展產業經濟，以“北大荒集團”為實體上市。在這60多年的時間里，農墾在我國農業經濟的發展中一直起著重要的作用。農墾企業的發展史也是我國農業經濟的發展史，農墾企業的發展關系著我國農業經濟的發展，也代表著我國農業先進生產力水平。在市場經濟的今天，農墾企業更是在我國農業經濟的發展中起著示范作用。但是如何更好的發揮農墾企業的作用，以市場需求為出發點，提升農墾企業的經濟效益和生產力水平，是政府、企業和社會各方面值得關注的問題。
本項目建議書從農墾企業的現狀、存在問題和優勢等方面分析入手，提出建設以農墾企業為龍頭的現代化精品農副產品物流園區，以滿足農墾企業發展的需要，提高農墾企業經濟效益，推動我國農業經濟的發展。為適應市場的需求，我們將用3-5年時間，投資100億元，分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、海口等地開發建設10個綠色、高新、便捷的，以農墾企業為龍頭的現代化精品農副產品物流園區，從而推動農墾企業以及我國農業經濟的深度發展。
現代化精品農副產品物流園區集農副產品展示、農副產品交易、國際貿易、代理銷售、商務洽談、質量檢測、倉儲配送、流通加工、電子商務、信息服務、電子結算、停車以及生活配套服務等功能于一身，形成農副產品市場的價格機制以及市場信息反饋系統，指導著市場價格的走勢。全部園區建成后年交易額將超過1000億元。
一、項目背景
1、農墾企業的現狀
“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統的粗放型農業增長方式，促進農業向集約化、規模化、商品化、產業化方向發展。農業發展中，農墾企業的發展代表著中國農業的整體水平，著重發展農墾企業，以農墾企業為示范，帶動周邊農業的發展，為我國發展農業的新思路。
農墾農業產業化經營的主導產業主要是種植業、畜牧業、林特產業、水產業以及其他產業。在種養業中以糧棉油業和肉業、奶業為主。如：北方墾區的大豆業、精米業、棉花業、乳業和畜牧業，沿海墾區的外向型和高效農業，城郊墾區的乳業、菜籃子、都市服務業，南方墾區的橡膠、糖、劍麻和熱作產業以及其他墾區的現代流通業、農產品加工業、房地產業、觀光旅游業、釀酒和制藥業等。各墾區依照當地的優勢，制定契合實際的發展戰略，都呈現出良好的發展趨勢，在全國和當地都具有很大的影響。
近年來，農墾系統以實施大豆、天然橡膠、奶業、種業、無公害食品產業發展行動計劃為重點，努力提高現代農業建設水平，形成了一些名牌產品，如：海南農墾出品的“神泉牌”臺農1號芒果，經農業部和聯合國糧食組織專家評定，被授予“中國果王”稱號，貴妃芒果獲“中國果后”稱號。
2、農墾企業存在的問題
自農墾改革發展，農墾系統著力推進產業、體制、機制、市場、人才五大創新，全面實施五大行動計劃，扎實推進產業化、集團化和股份化改革，實現了經濟高速增長，經濟效益大幅度提高，綜合競爭力進一步增強，在整個國民經濟中的地位顯著提高。但是農墾企業在發展中仍然存在著很多的問題，制約著農業企業以及農業經濟的快速發展。存在的主要問題歸納如下：
（1）產品結構與外部環境不相適應。現階段，大部分墾區農業產業結構單一，產品層次不高，對于市場的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場機制不靈活。
（2）農業產業化進程發展不快，勞動就業和再就業壓力增大。在國家政策的支持下，農業向集約化、規模化、商品化、產業化方向發展的速度不快，雖然產業化的路子已經初見端倪，但是還沒有明顯的效果。農產品深加工不夠，沒有能創造更多的就業機會。
（3）農產品銷售困難，銷售價格不穩定，農業生產效益明顯下降。因季節性因素，農產品在出產時，往往量很大，對于水果等不能長時間儲存的產品，更是需要快速的銷售出去，但目前農產品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協調作用，企業對于產品價格的控制力比較弱。
（4）農產品加工增值率和產品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創新的意識和創新能力不強。雖然在部分農墾企業已經形成了一些名牌產品，但是大部分產品以及一些增值率高的產品還沒有很好的開發、利用。
3、農墾企業的優勢
農墾企業作為我國農業經濟以及農業先進生產力的代表，存在著一般農業企業或其他形式下農業耕作無法比擬的優勢：
（1）農墾企業綠色食品、有機農業和特色農業品種發展較快。農墾企業更多的接觸新型的農產品品種，更方便的能應用先進的農業技術，對產品進行控制。
（2）抵御自然災害的能力強。農墾企業因規模大，種植面積大，對于自然災害的能力控制的力度比較大。往往利用專業的設備對惡劣天氣的預報以及預防。
（3）生產工具條件先進。生產條件和先進的機械化裝備居全國領先地位。
（4）墾區職工文化層次較高。農業科學技術人員，專業的農業操作人員使得農墾企業在種植農產品時，能更好的把握農業植株的培育、生長。
（5）技術優勢。科研單位技術創新和全程服務以及對于農墾企業的技術支持，使農場建植、工廠化生產加工等工作在科學的方法和有效技術的指導下，高效率的進行。科研單位與農墾企業之間的合作，達到了技術研究和開發推廣相結合，確保成果的先進性和實用性的效果。也培養了一大批具有高新理論和實踐經驗的科技隊伍。為農業經濟的發展提供了強有力的支持。
4、農墾企業發展趨勢
（1）科學化。現代科技正迅速地向農業生產、加工等領域滲透，科技進步日益成為農業發展的主要動因。只有依靠現代化的科學技術，農墾企業才有先進的裝備設施、先進的生產管理，勞動者自身的技術素質才能得以提高。
（2）集約化。 集約化主要是指現代農業的增長方式由粗放型向集約型轉變。首先是由單純地注重數量和速度增長，轉到依靠優化產業和產品結構，提高增長的質量和效益上來。二是由單純地依靠資源的`外延開發，轉到依靠提高資源利用率和持續發展能力的方向上來。三是改單純注重物質、資金投入，依靠科技進步，提高物質和資金利用率來實現農業增長。
（3）市場化。現代農墾企業在市場經濟條件下進行發展的必然要求，建立完善的農業生產要素市場和農產品銷售市場體系，是實現農業資源合理配置的前提。在全球經濟一體化的進程中，現代農業生產已不再局限于一個國家或一個地區，而是要面向整個國際市場。
5、結論
為深化農墾企業改革，提高農墾企業產品知名度，創造品牌聚合效應，建立網絡立體的銷售體系，順應市場需求，開發建設“現代化精品農副產品物流園區”，將成為農副產品銷售網絡的連接點，極大的推動農業經濟的發展。
二、項目的必要性、可行性和優勢
1、市場情況
統計顯示，20xx年我國農產品流通交易額達15000億元左右，占農業產值的45%以上，農產品流通對農業產業經濟的貢獻率逐漸提高。
據統計，20xx年全國糧食產量52850萬噸，比上年增加2690萬噸，增產5.4%；肉類總產量7269萬噸，比上年增長5.9%；牛奶產量3651萬噸，增長3.6%；禽蛋產量2638萬噸，增長4.3%；水產品產量4895萬噸，增長3.1%。近十年來，我國農副產品產量持續增加，物流流通量也相應增長，社會對于物流需求加大。
農墾企業近年來農副產品產量也是節節攀高。20xx年全國農墾主要農產品產量：糧食產量2421萬噸，比上年增長13%；棉花產量164萬噸，增長3.8%；油料產量78萬噸，比上年增長29.8%；肉類產量192萬噸，比上年增長8.4%；牛奶產量320萬噸，比上年增長10.2%；禽蛋類產量25萬噸，比上年增長6.8%；水產類97萬噸，比上年增長2.2%。通過20xx年數據可以看出，農墾企業占我國農產品比例很大，規模化、產業化優勢明顯，農產品多數通過“無公害、綠色、有機農產品”認證，為農副產品類中的名優產品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無公害、有機農產品”等品質高，更安全的農副產品為人們所推崇。此類高品質的農副產品市場前景廣闊，市場需求量逐年增大，是消費者信得過的，也是社會消費的趨勢。
2.、建立精品物流園區的必要性
與農墾企業合作，打造現代化精品農副產品物流園區的必要性主要體現在以下幾個方面：
（1）現代化精品農副產品物流園區的建設，有利于拓寬農墾企業的銷售渠道，為農墾企業提供銷售平臺。目前農副產品多以“農貿市場”形式進行集散交易，規模小，規模大的集散地管理普遍混亂，沒有系統的管理體制。現代化精品農副產品物流園區的建設，將提供綠色的、現代的、電子信息化的農副產品交易平臺，建立系統的管理制度對園區進行科學的管理。
（2）現代化精品農副產品物流園區的建設，有利于提高農副產品的增值率和產品的科技含量。園區內將建設流通加工中心，對農副產品進行深度加工提供先進的設施，積極探討附加值高的農作物的開發方式。對于開發出的新產品將在展示中心進行展銷。從原料的質檢到新產品的銷售，現代化精品農副產品物流園區將進行全程的服務，提高供應鏈管理效率。
（3）現代化精品農副產品物流園區的建設，將形成農副產品市場化價格機制，通過農副產品價格指數，反映農副產品因市場變化而產生的影響；園區內將采用現貨與期貨交易相結合的交易手段，豐富產品的交易模式。
（4）建設現代化精品農副產品物流園區適應農業發展的趨勢，有效地整合農墾企業資源與物流園區資源，利用園區規模的優勢，有效地收集市場信息的反饋，促進農墾企業的生產。
綜上所述，建設精品農副產品物流園區是非常必要的。
3、建立精品農副產品物流園區的可行性
目前我國農副產品產量巨大，市場需求量巨大，對于物流需求的程度也在增大。在農業經濟中扮演著重要角色的農墾企業生產的產品因地域性的區別，需要在全國范圍內進行流通，物流園區的建設將為農副產品的流通提供方便、快捷的服務，最大程度的滿足市場的需求。現代的、科技信息化的物流園區將為農產品深加工以及國際市場的開拓提供機遇。
基于龐大的市場需求，以及順應國家對于農業經濟的改革政策，建設現代化精品農副產品物流園區是可行的。
4、建設現代化精品農副產品物流園區的優勢
（1）政策優勢。現代化精品農副產品物流園區的建設，拓寬了農墾企業市場渠道，提升了企業知名度，使農墾企業在園區內產生聚合效應。同時“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統的粗放型農業增長方式，促進農業向集約化、規模化、商品化、產業化方向發展。國家發展農業的新政策，為打造以農墾企業為龍頭的現代化精品農副產品物流園區提供了強有力的政策支持。
（2）區域優勢。以農墾企業為依托，將分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、海口等交通便利，消費水平高，市場需求量大的城市建立物流園區，使得交通、市場、技術等方面都能得到很好的保障。在全國范圍內，農副產品物流園區網絡的形成，更能使每個園區的優勢得到充分的發揮，使全國資源得到很好的整合。
（3）資源優勢。生產力水平先進，人員素質高的農墾企業可以提供大量“綠色、無公害、有機食品”的農副產品，以及農墾企業先進的農業科技技術、生產方式都將是我們獨有的資源。
（4）管理優勢。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區的規劃與投資，可以提供詳細的、專業的咨詢方案和園區運作以及管理的科學的方法。
5、建立現代化精品農副產品物流園區的作用和意義
建立現代化精品農副產品物流園區將為農墾企業開辟新的產品銷售模式，在全國范圍內推廣農墾精品農副產品，極大程度的滿足百姓對于高品質農副產品的需求。為推廣“綠色、無公害、有機”產品提供現代的、多功能的服務平臺。同時對于區域經濟的發展也起到拉動的作用，可以創造大量的就業機會。因此，建立現代化精品農副產品物流園區意義重大，不僅能夠提高農墾企業的經濟效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質的農副產品。
產品建議書 篇3
一、項目提出的必要性和依據
（一）項目背景
固原市地處寧夏南部，位于著名的六盤山地區，這里海拔高、光照強、氣候冷涼，由于這里沒有大型工礦企業，無大氣、水源和固體污染物，生長和生活在這里的動植物資源綠色、環保、無污染，是國家農業部認定的無公害農產品和綠色農產品生產基地，通過認證的無公害農產品有糧食作物、油料作物、果蔬、畜牧業產品等，其中糧食作物有馬鈴薯、玉米、蕎麥、莜麥、糜子、谷子、豆類、小麥等八個方面，油料作物有胡麻、蕓芥兩類，藥食同源植物有菊芋、枸杞、仁用杏、山核桃四類，果蔬有長城塬菌草、西瓜、蘋果、人參果、油桃、胡蘿卜、黃瓜、芹菜、包包菜、菠菜等十個方面，畜牧業產品有隆德獺兔、彭陽生態雞、原州區細毛山羊、西吉山毛驢、涇源虹鱒魚、六盤山肉牛、六盤山瘦肉豬和蜂蜜、蜂王漿、蜂花粉、蜂膠、蜂毒、蜂蛹、蜂蠟等十五個方面。
農業部農產品質量檢測檢驗認證中心（北京）認證檢測表明，固原市的這些產品不但綠色無污染，且有效成分含量高、營養較其他地區豐富，十分適宜人類食用。
由于固原市經濟條件限制，目前農產品加工業很不發達，也不規范，僅有的加工業有馬鈴薯淀粉和粉條加工、面粉加工、牛羊肉屠宰等，加工種類少、規模小、檔次低，附加值不高，特色農產品除農民自用外，其余的主要以原料形式低價流通和銷售，農民出現農產品增產而不增收的現狀，且由于農產品加工企業少，農村剩余勞動力就業難，農民大多外出務工創收，從而導致農村普遍出現農民田間不種、圈里不養的狀況，農民日常生活高價買糧、買肉，出現貧困山區農產品價格市場高于城市的怪象。據固原市農調隊20xx年一季度抽樣調查顯示，固原市農村市場標準面粉85元/袋，而固原和銀川80元/袋；牛羊肉農村市場37元/公斤，而固原和銀川35元/公斤；豬肉農村市場33元/公斤，而固原和銀川30元/公斤。
這些問題的出現，究其根本原因就是由于農副產品加工業嚴重滯后，附加值不高，農民生產的農副產品低價進入市場或銷往外地，嚴重挫傷了農民的生產積極性。在本地農產品缺乏的情況下，從外地長途購入，在流通環節要增加運輸費、管理費、物流企業利潤等的各種費用，待進入農民手中，價格已經很高了。
（二）建設單位：固原市扶貧發展試驗區管委會
（三）項目負責人：趙萬華
（四）產業規劃
1、寧夏回族自治區特色農產品加工業產業集群發展規劃（20xx-20xx年）寧政發[20xx]135號
2、寧夏農業特色優勢產業發展規劃（20xx年—20xx年） 寧政辦發[20xx]204號
3、寧夏回族自治區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要
4、國家新一輪西部大開發政策和自治區黨委、政府《關于促進固原經濟社會加快發展的若干意見》，關于加大寧南山區經濟結構調整力度，加快轉變經濟發展方式，推動產業升級，提升優勢產業發展水平的規劃。
5、固原市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要
（五）項目建設的必要性
一是建設特色農產品加工產業園區，是提高農業產業化水平、走具有寧夏特色現代農業發展之路的必然選擇。受市場和資源雙重約束，帶動能力不強、組織化程度不高是制約我固原市現代農業發展的重要瓶頸。多年的實踐證明，優化特色優勢農產品區域布局，實行專業化生產、規模化發展、產業化經營，可以有效推動產前、產中、產后各環節的社會化服務，提升生產的組織化水平，帶動產業鏈條延伸，形成小農戶大基地、小規模大群體的發展格局，實現小生產與大市場的有效對接，是探索發展具有寧夏特色現代農業之路的有效形式和必然選擇。
二是建設特色農產品加工產業園區，是優化資源配臵、提高農業綜合生產能力的重大舉措。提高農業綜合生產能力，事關農產品有效供給和糧食安全。加快發展特色優勢產業，在優勢產區域發展主導產品，有利于資源、政策、資金、人才等生產要素的合理集聚，充分挖掘生產資料、品種、技術和物質裝備等潛能，不斷提高農業資源利用率、土地產出率和勞動生產率，增強農業綜合生產能力。
三是建設特色農產品加工產業園區，是發揮比較優勢、提升農產品市場競爭力的客觀要求。實行農產品區域化布局，形成優勢產區和規模優勢，是多數發達國家和國內發達地區增強農業競爭力、擴大農產品市場占有率的成功經驗。加快發展特色優勢產業，有利于把優勢區域率先建成優質、高產、高效、安全、生態的名牌農產品生產基地、龍頭企業原料供應基地、優勢農產品出口基地和現代農業示范基地，實現規模化、專業化、標準化生產，形成較大的市場規模，節本增效，提高產品質量和檔次，提升農產品整體競爭力和市場占有率。
四是建設特色農產品加工產業園區，是夯實產業基礎、持續增加農民收入的有效手段。保持農民收入持續較快增長，努力縮小城鄉差距，是當前和今后一個時期統籌城鄉發展、加快建設社會主義新農村的重點。在優勢區域培育具有較強競爭力的主導產業，打牢產業基礎，擴大市場份額，提升產業發展的綜合效益，是增加農民收入的重要途徑。通過集聚提升特色優勢產業，大力推動農產品加工、貯藏、包裝、運輸、營銷等相關產業的發展，延長產業鏈，逐步形成農民收入持續增長的長效機制。
五是建設特色農產品加工產業園區，是擴大加工規模、提高農副產品附加值的關鍵環節。固原市農副產品加工企業規模較小，發展水平低，每個企業平均資產僅為50萬元左右，從業人員也只有15人左右。發展水平還處于較低水平，企業主要以出售初級產品或貼牌產品維持生產經營，產業鏈短，附加值低。農產品加工產值與農業總產值之比約為0.3∶1，低于全區水平0.6∶1，比全國水平1.1∶1更低；還缺乏全國知名度，品牌效應沒有顯現出來，市場競爭力弱。技術裝備落后，加工企業的生產技術水品和裝備水平還很低下，有80%的農副產品加工企業屬于20世紀80年代的世界平均水平。
二、產品方案、擬建規模和建設地點的初步設想
（一）建設地點：固原市扶貧發展試驗區
（二）主要建設內容（產品方案與規模）：規劃建設的農副產品加工產業園區占地面積456.31畝（304358.77平方米），計劃建設標準廠房15萬平方米，分馬鈴薯系列產品加工、清真牛羊肉產品加工、瓜果蔬菜產品加工、飼草飼料產品加工、小雜糧產品加工、枸杞及中藥材產品加工等功能園區。配套建設道路、供水、排水、供電、供暖等“七通一平”基礎設施。
（三）自然和社會條件 1、自然條件及資源狀況
固原市扶貧發展試驗區地處寧夏回族自治區南部，黃河中游地區，固原市區西南，是固原市的工業中心。控制面積5平方公里，規劃面積3.61平方公里。建成區2.5平方公里，且有10余平方公里的土地可供遠期開發建設。
固原市扶貧發展試驗區系黃土高原溝壑區，屬中溫帶大陸性季風氣候，具有明顯的地帶過渡性。春季多風干旱，多寒潮；夏秋熱而短促，降水多，但分布不均；秋季降溫迅速，潮濕多雨；冬季寒冷漫長，降水稀少。冬季多西北風，夏季多西南風。年平均氣溫6.3℃，年平均無霜期120天，年均總降雨量434毫米，年均蒸發量1460毫米。年均日照時數2530小時。
固原市扶貧發展試驗區地處我國天山—祁連山—六盤山東西地震帶，與六盤山—羅山—牛首山南北地震帶的交匯處，地殼活動強烈，是我國地震活動較頻繁地區。
區內目前已探明的礦產資源有燃料、金屬、鹽類、非金屬、建筑耐火材料五大類16種40多處，主要有煤、石英砂、石膏、石灰石、芒硝等，同時還生產大量無污染的綠色農畜產品馬鈴薯、油料、莜麥、豆類、蕎麥等特色小秋雜糧，是全國三大馬鈴薯主產區之一。擁有枸杞、蕨菜、沙棘、黨參等400多種名貴藥材和野生植物資源，開發其利較大。
2、社會經濟環境條件
固原扶貧試驗區是固原市的工業和商貿流通中心。控制面積5平方公里，規劃面積3.61平方公里，建成區2.5平方公里。道路、供水、排水、供電、供暖、通訊、網絡“七通一平”配套完善。經過10多年的發展，形成了淀粉、藥材、草畜、建材等四大支柱產業及汽貿、建材、家電、小商品、服裝、食品、農貿、小雜糧等九大物流園區。截至20xx年底，引進各類企業256家，從業人員8000多人，注冊資金7.2億元，形成固定資產投資9.17億元。20xx年完成地區生產總值3.2億元，工業總產值3.66億元，工業增加值1.24億元，各項稅收2200萬元。
固原扶貧試驗區地處西安、蘭州、銀川三個省會城市構成的三角地帶中心，通訊便捷、電力充裕、交通便利。境內寶中鐵路、109、312、309國道和101省道縱橫交錯。銀川至福州高速公路固原段已建成通車，固原機場20xx年將建成投入運營。區內已建成先進的程控電話網，可視電話會議網，數據通訊網，無線市話網及GMS，CDMA移動通訊網，通訊方便快捷。
三、資源情況、建設條件、協作關系和引進國別、廠商等的初步分析
（一）農副產品具有品種多、質量好的資源優勢
固原市是一個以旱作農業為主的農牧業生產區，農副產品按生產方式不同分為種植業產品和養殖業產品兩大類，種植業資源和養殖業資源較為豐富。種植業中，年平均小麥產量184614噸，豆類21146噸，玉米232719噸，糜谷5957噸，莜麥燕麥600噸，蕎麥2775噸，馬鈴薯298716噸，油菜330噸，胡麻籽37937噸，向日葵籽21194噸，烤煙葉2310噸，牧草291039噸；養殖業中，有各類大牲畜428673頭（匹），其中牛36520頭，馬1911匹，驢49812頭，騾11328頭；豬羊禽兔類853489頭（只），其中豬175454頭，羊628375只，禽類18877只，兔30783只；年肉品產量69675噸，奶產量1474噸，毛絨產量1275噸，蛋4175噸。
（二）水電及通訊、交通等公用設施完備
固原特色農產品加工產業園區建設在固原扶貧開發試驗區，地處西安、蘭州、銀川三個省會城市構成的三角地帶中心，屬于3小時經濟圈的核心，這里通訊便捷、電力充裕、交通便利。境內寶中鐵路、109、312、309國道和101省道縱橫交錯。銀川至福州高速公路固原段已建成通車，固原機場已建成投入運營。區內已建成先進的程控電話網，可視電話會議網，數據通訊網，無線市話網及GMS，CDMA移動通訊網，通訊方便快捷。
（三）生產技術與工藝成熟
固原特色農產品加工產業園區建設分標準化廠房等基礎設施建設、生產企業招商引進、系統化管理三個層次實施。首先是按照道路、給水、排水、電力、電訊、供熱、網絡、場地平整等“七通一平”硬件要求完成建設標準化廠房建設，因為基礎設施是園區發展的重要條件，對增加其投資吸引力、改善投資環境、實現可持續發展有重要意義，項目建成后，要凸顯高速、快捷、通暢的交通能力；合理、規范的給排水體系；充足、穩定的電力資源；高效快捷的現代化電訊、網絡系統。項目實行專業化招標、專業化設計、專業化建設、專業化監理，建筑設計、建設技術與工藝等都是從具有專業化能力的相關競標行業的單位中擇優篩選，力求專業技術成熟、技術能力過硬、設施設備齊全、綜合基礎雄厚。
園區建設規劃和可行性論證由蘭州大學城市規劃設計研究院設計完成，建設工程按國家招標規范公開招標擇優選擇建筑實施單位、監理單位。
（四）主要設備及來源
固原特色農產品加工產業園區建設，建筑設備在項目投標單位中選擇設備精良的建筑企業，在標準化廠房建設完成后進入生產階段，需要的各型生產加工設備均由進園企業按生產要求和需要自行采購。
四、投資估算和資金籌措設想
（一）投資估算
共需資金2.3億元，其中土地使用費2281.55萬元，標準化廠房基礎工程建設費18740萬元，公用管理所需儀器設備購臵安裝費163.45萬元，其他費用100萬元，周轉資金1500萬元。詳見附表《總投資估算表》、《固定資產投資估算表》、《基礎工程建設項目表》、《新增主要設備表》。
（二）資金來源
申請國家財政資金解決1.5億元，固原市扶貧發展試驗區自籌8000萬元。
五、項目的進度安排
本項目建設共分預備期、建設期、總結驗收三個階段，計劃完成時間為2.5年(20xx年7月至20xx年7月)。其中：
（一）項目預備期：半年，其中：
1.市場調研、可研論證、項目建議書以及可研報告編寫：2個月（20xx年7-8月）
2.施工圖設計與審查：2個月（20xx年9—11月） 3.進園企業預約登記：1個月（20xx年12月）
（二）項目建設期：2年，其中：
1.土建工程（標準廠房建設，地坪硬化、路面鋪設、綠化等附屬工程）：20個月（20xx年1月至20xx年8月）
2.企業進園，設備訂購與安裝、生產線調試與試生產：4個月（20xx年9月至20xx年11月）
（三）項目總結、驗收：1個月（20xx年12月）
六、經濟效益和社會效益分析的初步估算包括初步的財務
評價和國民經濟評價
（一）效益分析依據及方法
本項目的財務評價按固原扶貧發展試驗區特色農產品加工產業園區標準化廠房建設項目設計標準及該項目的相關投入綜合測算，依據國家發展計劃改革委員會、建設部頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》的有關規定和國家現行財務、稅收制度，對該項目的各項財務指標進行測算分析，考察項目的盈利能力和償債能力，對可能產生的不確定因素進行敏感性分析，以考慮其抗風險能力。
1、廠房出租計算周期與出租單價
⑴計算期及投產初期生產計劃建設：本項目計算期為50年，在投產第一年達到設計出租能力的70%，第二年達到100%。
⑵產品方案及出租單價：房屋總建筑面積150000萬平方米，其中生產廠房100000平方米，用于企業綜合辦公5000平方米，倉儲物流中心45000平方米。
根據市場供需調查和當地同類標準化廠房出租、辦公及寫字樓出租、物流倉儲庫出租價格，本園區確定標準化廠房出租單價12元/月.㎡，辦公用出租單價20元/月.㎡，物流倉儲周轉庫用出租單價30元/月.㎡。
2、工資及福利：本項目勞動定員為25人，其中管理人員7人，工人18人，考慮到本項目人員除保安人員外由項目業主
各部門兼任，工資暫定為保安人員按20000元/年，三金一險及福利費按工資總額的30%計算。
3、固定資產折舊：采用分類折舊法，分類折舊年限如下： 房屋按50年攤銷
4、無形資產按50年攤銷 5、各項稅費的取值執行現行規定 房產稅 12% 營業稅 5% 城市維護建設稅 7% 教育費附加為 3% 企業所得稅 25%
6、修理費：本項目經營期間修理費按固定資產投資額的0.5%計。
7、管理費用：按租金收入總額的.1%計取。
8、宣傳與技術培訓費用：暫按租金收入的0.5%估算。
9、差旅費、交通費：按租金收入的0.2%估算。 10、其他不可預見費：按年均分攤費用的5%提取。
（二）經濟效益分析
1、各種收入累計3180萬元，其中：
⑴標準化廠房租賃收入1440萬元：總面積100000平方米，租賃價12元/月.平方米，即100000平方米×12元/月.平方米×12個月＝1440萬元。
⑵辦公用房租賃收入120萬元：總面積5000平方米，租賃價20元/月.平方米，即5000平方米×20元/月.平方米×12個月＝120萬元。
⑶倉儲庫租賃收入1620萬元：總面積45000平方米，租賃價30元/月.平方米，即45000平方米×30元/月.平方米×12個月＝1620萬元。
2、成本費用：各種費用合計為710.97萬元，其中： ⑴折舊和攤銷430萬元：固定資產投資額為21500萬元，按照50年分攤，即21500萬元÷50年＝430萬元/年。
⑵財務費（含管理費用）31.8萬元：按租金收入總額的1%計取，即：3180萬元×1%＝31.8萬元。
⑶水費6萬元：生活、生產用水每月以1000立方計算，全年12000立方，平均水價按每立方5元計算，共需支付水費6萬元，即 12000?×5元/?＝6萬元。
⑷電費12萬元：用電按每月20000度計算，全年240000度，電價按0.5元/度計算，共需支付電費6萬元，即 240000度×0.5元/度＝12萬元。
⑸生活垃圾處理費0.6萬元：500元/月×12個月＝0.6萬元。 ⑹生產排污處理費0.6萬元：500元/月×12個月＝0.6萬元。 ⑺工資及福利費用65萬元：工資25人×20000元/年＝50萬元，福利50萬元×30%＝15萬元。
⑻公用設施修理維護費107.5萬元：本項目經營期間修理費按固定資產投資額的0.5%計取，即21500萬元×0.5%＝107.5萬元。
⑼宣傳與技術培訓19.05萬元：按租金收入的0.5%估算，即：3180萬元×0.5%＝19.05萬元。
⑽差旅費、交通費7.62萬元：按租金收入的0.2%估算，即：3180萬元×0.5%＝7.62萬元。
⑾綠化建設費用3萬元。
⑿不可預見費21.5萬元：按年均分攤費用的5%提取，即：430萬元×5%＝21.5萬元萬元。
3、利稅計算
⑴各項稅費792.16萬元，其中：
營業稅159萬元：3180萬元×5%＝159萬元。
城市維護建設稅11.13萬元：159萬元×7%＝11.13萬元。 教育費附加4.77萬元：159萬元×3%＝4.77萬元。 企業所得稅617.26萬元：（3180-710.97）萬元×25%＝ 2469.03萬元×25%＝617.26萬元。
⑵利潤測算
利潤總額：經營期達到設計標準后年均租金收入3180萬元，各種費用710.97萬元，利潤總額為2469.03萬元。
凈利潤：園區正常運營期，年各項稅費792.16萬元，年均稅后利潤為1676.87萬元。
（三）財務分析評價
1、利潤率
經測算，投資利潤率（稅后）為7.80%，投資利稅率（稅前）為11.48%，資本金凈利潤率9.64%。
2、現金流量分析
對計算期內各年的全部投資現金量進行分析，計算出全部投資在稅前、稅后的財務收益指標。
3、借款償還能力分析
⑴償還資金來源：末分配利潤、折舊及攤消。建設利息進入建設總投資，生產期利息進入成本。
⑵借款償還期：經計算，本項目固定資產投資借款償還期為7年。
4、不確定性分析
⑴盈虧平衡分析：以生產能力利用率表示的盈虧平衡點為47.27%，表明項目在正常年只要達到出租率的47.27%，或租金收入達到1503.13萬元就達到盈虧平衡。
⑵敏感性分析：在出租價格、固定資產投資因素在變化±10%的情況下，對項目的收益影響進行了分析。
結果表明，以上諸多因素中，租金價格對收益的影響最大，各種因素變化后，項目財務內部收益率仍高于基準收益率，具有良好的經濟效益，并具有一定的抗險能力。
⑶租金收入和銷售稅金及附加估算：達產年租金收入為3180萬元，銷售稅金及附加為792.16萬元。
（四）社會效益
特色農產品加工產業園區建設對帶動地方經濟發展，提高居民收入，改善群眾生活水平，增加地方財政收入具有良好的作用，其社會效益主要表現在：
1．可增加就業和收入。就業問題關系國計民生，關系構建和諧社會大局。特色農產品加工產業園區建成后，可容納50家中小企業創業，不僅可以解決其自身的就業和生活問題，更能新增就業崗位，吸納更多的社會剩余勞動力務工創收，同時直接增加當地政府的財政收入，促進農業擴大生產和增加農民收入。 當地農業產值在國內生產總值中占的較大比重，要實現資源優勢向經濟優勢的轉化，加工業的發展是不可或缺的，特色農產品加工產業園區的開發建設為農副產品加工創造良好的環境，為農民的農產品提供出路，為增加農民收入、提高項目區群眾生活質量服務創造了條件。項目建成進入正常運營期，可提供就業崗位1500個，就業效果顯著。
2．可推動城鎮化進程和工商業的發展。特色農產品加工產業園區可促進發展農副產品加工、畜牧養殖及畜產品加工，形成一定的地區產業特色，帶動固原及周邊地區農副產品生產、加工、銷售的產業化建設；特色農產品加工產業園區還可促進商業和集貿設施等流通業的發展，可繁榮市場和方便當地人民群眾，極大促進消費的提高，對經濟發展形成良好的帶動作用。從產業區域布局和城鎮化發展來看，項目具有良好的社會經濟意義，將為進一步優化資源配臵發揮更加積極的作用。特色農產品加工產業園區的進一步發展必然會給第三產業增加更多的就業機會和帶來更大的商機。
3．對項目區科技發展有明顯的促進作用。特色農產品加工產業園區在規劃中根據產業項目入駐的類別，設定了科技孵化區，各類產業項目的集中布臵，對信息的集中、分類整理及便捷傳播起到了良好的作用，研發機構利用這些有利信息，就能緊跟市場需求，能把當前研發和長遠研發目標有機的結合起來，勢必對科技的進步發展起到巨大的推動作用，也加速帶動了科技成果的快速轉化。
4．可促進創業企業成長壯大。特色農產品加工產業園區使企業進入園區就可購臵安裝設備，籌備生產，再不需要建設廠房，也不再因為建廠資金短缺而發愁，不但能夠解決企業無生產場地的困難，還將通過園區綜合服務平臺的信息支持系統，幫助創業企業實現與資源、市場和社會的連接，適時為在園區生產運營的企業提供各類信息，同時還可了解園區內企業的相關信息，促進園區企業之間的合作，發展項目對接，幫助園區企業的產品市場選擇和銷售渠道建立，使園區企業規模化生產走上成熟之路。
5．對人文社會發展有明顯的促進作用。特色農產品加工產業園區建設和企業入住帶來大量的新技術、新信息和新觀念，將有力地促進當地居民更新觀念，收集和利用新信息，學習新技術，形成現代人文氛圍。
（五）評價結論
通過對項目整體的盈利能力，償債能力，抗風險能力的分析，本項目具有較強的盈利能力，清償能力和抗風險能力，項目財務評價可行。
產品建議書 篇4
一、農產品電商背景解讀
據我國農業部統計數據顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現代農業快速不斷發展，農業生產組織化、規模化、標準化程度將持續提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現，站在“互聯網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現象，除去“中間商”利潤，減少流通環節，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業內人士看來，涉農電商的出現，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環節標準化，實現農商品品質化。同時，互聯網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業傳統企業都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數不少的農業個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品。縣域中小電商平臺成為區域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的`生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續消費力及帶動相關消費群體。
二、農產品電商存在問題
目標人群定位是農產品電商平臺的首要考慮問題，如果目標人群定位在基本不會上網的老年人或消費能力低下的人群，那顯然是要面臨虧損。另外，由于農產品的特殊性，配送須要有冷藏冷凍的混合配送車輛，以及冷藏周轉箱及恒溫設備，否則產品原質量再好，客戶收到的也將是有質量問題的商品。所以物流配送成本將成為考驗農產品電商平臺的最大問題
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統籌規劃、規范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創新。
三、農產品電商案例分享
作為東北地區最大的綠色食品電子商務產業園哈爾濱綠色食品電子商務產業園由黑龍江杰夫運營的，這里聚集了黑龍江省最優質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優質的電商渠道，全面促進傳統產業升級。將對加快黑龍江省農業、畜牧業、種植業、養殖業和食品加工業等產業以及傳統服務業向現代服務業的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統產業交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業帶二、三期將全面竣工并投入產業園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現入駐產業園企業數量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業10萬人，基本建成國家級電子商務示范區。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發，為區域提供一站式電商解決方案，贏得了業界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業、創新中國創新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執行落地。業務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：E電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
「6大基本服務」：培訓孵化、商家運營、特產產業運營、產品策劃、電商規劃、眾創空間
四、農產品電商如何做？
第一、統籌規劃設計，有序推進發展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區、重點品種和重點環節率先突破。
第二、完善制度，規范發展秩序。加快電子商務法律法規建設，規范信息發布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業欺詐、銷售假冒偽劣、發布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優化發展環境。鼓勵發展專業化、規模化的第三方物流，重點支持發展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業發展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統計和人才培育等服務協同發展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發市場及電子商務企業合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發展農業電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現代化農民，同時也讓涉農企業在這個社會產業升級的關鍵時刻立于不敗之地。
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