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明年1月1日起，全省將停發房產證，只發不動產證。以后市民買房子，拿的將是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發。
按照省政府文件，自2016年1月1日起，我省將全面實現“新開舊停”，即所有土地、房屋、林業等不動產登記都要在新窗口統一受理并頒發統一的不動產產權證書，原房管、林業等部門的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動產登記業務。目前，全省103個縣(市、區)中，有98個縣(市、區)完成了職責整合工作，啟動了不動產登記制度。
《不動產登記暫行條例》2014年12月22日正式頒布，2015年3月1日起實施。荊州市是國土資源部確定的全國15個不動產統一登記窗口工作聯系點之一，全省僅荊州一個聯系點。從今年4月1日起，荊州不動產登記中心正式啟動。截至11月24日，荊州市本級共頒發不動產權利證書30424件，其中：《不動產權證書》9642本、《不動產登記證明》20782份。
據了解，不動產權證啟用后，原有房產證、土地證依然有效，且不受任何影響。今后，只要房產不變更、不交易，產權人就可不用換領不動產權證。省國土資源廳還特別強調，各地不得強制要求產權人更換不動產權證和不動產登記證明，不得增加群眾和企業負擔。
此外，不動產登記不可能登記任何不合法的東西，所以“小產權房”不可能予以登記，這樣的念頭應該打消。國土部重申，不動產登記保護的是權利人依法取得的不動產產權，小產權房本身不合法，因此不能登記發證。
1. 什么叫不動產登記?
不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
2. 房產證與不動產證有什么區別?
原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
3. 不動產權利證書上有哪些信息?
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
4. 現在的證需要換嗎?
按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
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