小學生作文：我有一顆感恩的心
李克強在政府工作報告中指出，今年全面實行營改增。適度擴大財政赤字，主要用于減稅降費，進一步減輕企業負擔。今年將采取三項舉措。一是全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。以下是小編為大家收集的關于2016年二手房營改增最新政策。
近日，李克強總理在政府會議上發表2016二手房營改增最新政策，明確表示全面實施營改增政策，是深化財稅體制和推進經濟結構調整以及產業轉型的重要工作。最新營改增實施細則最快將在本月內公布，確保在今年5月1日起開始實施，據悉稅收信息和基礎信息以及檔案的遷移工作都已開始。
知情人士表示最新營改增實施細則里，建筑業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。為了稅負只減不增，同時又兼顧財稅體制改革和穩定增長，所有增值稅納稅人都可抵扣新增不動產所含增值稅。不動產抵扣分為兩年，進一步加大營改增減稅規模和力度實施，促進擴大有效投資行為。
二手房營改增最新政策中，改革試點增設了一些優惠條款。比如說：在將企業購進機器設備增值稅納入抵扣范圍的基礎上，允許將新增不動產納入抵扣范圍;新增試點行業的原有營業稅優惠政策原則上延續，對特定行業采取過渡性措施，對服務出口實行零稅率或免稅政策，等等。
對于房地產方面，二手房營改增最新政策，由于個人購房屬于小規模納稅人，個人購房按增值稅目前的征收規定，適用的是3%的增征收率，且不考慮原購進價，僅以去除增值稅的最終賣出價作為計稅依據。同樣是購買不足兩年，售價100萬元的房子，購買不足兩年，營改增之后，按照去除增值稅的售出價為計稅依據，僅需交納2.91萬元左右的賦增值稅。相較于現在的5萬元營業稅，降幅還是很大的。總體來說，對于個人購房者，營改增之后，無論房子漲價了多少，納稅基礎都是以最終賣出價作為參照。不會出現房價漲的越高，稅負就交的越多的情況出現。
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