寓言故事作文8篇（熱）
營改增即將實施，下面yjbys小編整理了營改增對房地產的影響，歡迎閱讀!
1.房地產營改增有利于完善稅收鏈條，增加稅收營業稅改征增值稅，使增值稅鏈條基本完整，使納稅人所購的服務類等所含稅額可以抵扣。從靜態看，營業稅改征增值稅，原本屬于營業稅的收入歸入增值稅收入，增加了增值稅收入。從動態看，由于在最終消費以前的各個環節，稅收環環相扣，基本消除了重復征稅，促進分工，有助提高經濟效率，由此也會帶來增值稅收入的增長。
2.房地產業營改增后更加規范財務稅收管理，規范經濟市場行為因營改增后只有規范的賬務處理才能正確進行納稅申報，而現有的施工行為營業稅的申報方式基本上是粗放開型，如依據合同或有的稅務單位沒有合同的情況同樣能繳稅代開發票，這就導致虛開發票的可能性相當的大，這就給后續稅收征管帶來困難，也為企業帶來極大的稅收風險。同樣也無法規范行業市場經濟行業，這對同行公平競爭制造了障礙。
3.房地產業營改增有利于提高各行業競爭能力
營改增后，可使各行業進一步提高產業集群規模和程度，可提高各行業區域競爭力。房地產業營業稅改征增值稅，有助于進一步提高行業的分工與專業化，同時減輕行業消費者的負擔，從而進一步刺激需求，以此種方式形成良性循環，故對試點行業是利好政策。如房地產公司可把原施工合同分離為采購原材業務與勞務業務，從而節約施工環節的成本，這樣可降低建筑成本，提高自己的市場競爭力。
4.地產業營改增有助于房價回歸合理平穩未來房地產業營業稅改征增值稅有助于房地產業發展及房價回歸理性。對銷售不動產以及建筑業征收營業稅存在重復征稅問題，改征增值稅后，可以消除住房銷售中的重復征稅問題，減輕購房者負擔，從而有利于進一步促進房地產業向更加專業化的方向發展，有利于促進房地產市場健康、理性發展。同時，房地產業營業稅改征增值稅可以促進房地產市場交易活躍。
5.地產業營改增有利于減輕社會稅務負擔消除重復征稅
生產各個環節的稅負下降，各環節企業的生產成本也相應地下降，從而有利于降低物價，降低通脹水平。我國面臨的通脹壓力巨大且難以在短時期內予以消除。而房地產業營業稅改征增值稅后，房地產業各產業環節間緊密聯系，在極大的程度上避免了重復征稅，促進了房地產稅收成本的降低，從而在一定程度上減輕了通脹壓力。從長遠來看，營業稅改征增值稅，可以促進產業間、產業內的分工與合作，有利于從總體上提高經濟效率，而經濟效率的提高，則可以促進總體物價水平的降低。
6.房地產業營改增促進地方政府進行房地產政策的改革營改增后對政府間收入分配造成影響，并產生倒逼機制，促進地方稅制改革，特別是房產稅制度改革。除少數行業外，營業稅收入基本全部劃歸地方政府收入，增值稅收入的25%劃歸地方，盡管在試點期或過渡期營業稅改征增值稅后的這部分收入仍歸地方政府，但從長期看，試點期或過渡期結束后，這部分收入仍會最終歸屬中央政府。而營業稅在地方稅收收入中占有較大的比重，這就要求盡快推行地方稅制度改革，創新地方稅稅制，彌補最終因營業稅改征增值稅造成的地方稅收入損失。地方稅的核心是房產稅，地方政府應盡快推動房產稅制度改革。
7.房地產業營改增將有望提升商業地產去庫存速度
所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。據悉，能納入抵扣的不動產有三類：廠房、寫字樓、商業地產。比如，作為一般納稅人去買寫字樓，拿到增值稅專用發票就可以抵扣。而如果去買住宅，那就不能抵扣，即使單位購買也不能抵扣。對于商業地產來說，將鼓勵企業投資、購入并持有商業地產，對從事商業地產的房地產企業來說，也便于把稅負傳遞給到下家。
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