2017成都限貸新政
4月12日，中國人民銀行成都分行發布房貸新政。中國人民銀行成都分行指出，為配合成都市做好房地產市場有關調控工作，四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議通過了《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例調整方案》。下面是小編整理的2017成都限貸新政，歡迎大家了解!
2017成都限貸新政
1.針對首次購買普通自住房的居民家庭
其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，仍按原政策執行，最低首付款比例不低于30%，全省非限購區域不低于25%。
2.針對二套房，擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭
其中成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年;
天府新區成都直管區最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。
3.擁有2套及以上住房的居民家庭
其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;
全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
據了解，通知自4月13日起實施。通知發布之日前，借款人通過房屋交易系統完成網上定購、簽約購買住房，或者銀行業機構已經受理個人住房貸款申請的，其商業性個人住房貸款業務按照原政策執行。通知未明確事宜繼續按本通知前的差別化住房信貸政策相關規定執行。
附：2017年4·12成都調控新政
1、新房轉讓“T+3”的限售新政“ 限購區域新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。”
【新政解讀】：
“限售”的作用在于穩定市場，避免樓市投機資金“快進快出”式的操作手法，對樓市波動的`短線風險可謂“打蛇打七寸”。而對于正常的自住型剛需和改善型需求而言，不會受到這種2到3年的限售政策的影響。
可以看到，今年3月以來各地頒布的政策中，不少地方將住房轉手年限予以規定。截至目前已有多個地方出臺“限售”措施，包括成都、廈門、福州、杭州、青島、廣州、河北承德、廣東惠州等。
2、限貸，天府新區首付不低于70%“成都市內11個住房限購區域二套房首付比例不低于60%，天府新區首付不低于70%，貸款年限不超過25年;全省其他非限購地區最低首付款比例不低于40%。本通知自2017年4月13日起實施。”
圖片來源于網絡
擁有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清對的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
【新政解讀】：
由于住房的購買需要大量資金，所以住房貸款在其中發揮著極其重要的作用。首付比例越低，買房的“杠桿”就越高，就越能用較少的自有資金來撬動更大的資金以實現購房的目的。
對于剛需型(首套房)的購房者而言，其購房和房貸需求予以保護。但是對于非剛需的購房需求而言，如果放任住房部門的杠桿比率過高，則會加大累積整個金融系統的風險。
3、“首套房”界定“首次購買普通自住房的居民家庭”，才可最低首付3成。
【新政解讀】：
原文要求“首次購買普通自住房的居民家庭”，才可最低首付3成。其中，普通住房是一個專有名詞。
即是要求：你購買的房源需同時滿足144平米(含144)以下，項目容積率1.0(含1.0)以上，及低于房管局的不同限價規定(詳見下表)。
今年3月成都主城區均價已接近15000元/平米，按此來看，即使購買首套住房的客戶，也不一定能享受3成首付。
備注：上表根據房管局2016年10月12日最新普通住房標準計算
4、信貸界定信貸政策均按居民家庭界定住房套數及房貸，而非個人。