房屋過戶費多少錢

房屋過戶費多少錢

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　　房屋過戶費多少錢

　　辦理房屋產權過戶的手續和費用如下:

　　1、5年內的.房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)

　　3、公證費(最高一般是300元)。

　　4、6元/平方米的手續費(房管局收)。

　　5、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

　　6、還有繳納政策性稅收(包括契稅、個人收入調節稅、營業稅以及印花稅等)。

　　契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%

　　個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% 。

　　營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

　　房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米

　　印花稅:評估價*0.1%

　　7、其他費用--工本費

　　房產證工本費:85元

　　土地證工本費:105元

　　附：房產過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

　　3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

　　5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

　　6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

　　去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

　　去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。