2017年房產契稅
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。下面是小編整理的2017年房產契稅，歡迎大家閱讀!
繼月初下調首付比例及17日住房公積金賬戶存款利率調整后，房地產市場再迎新的刺激措施。今日多部委發文通知，自2016年2月22日起調整房地產交易環節契稅、營業稅。
其中，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
此前要求為，首套或名下沒有房產去購房：90平以下的.普通住宅是1%的契稅，90平——140平普通住宅1.5%的契稅，140平以上及非普通住宅3%的契稅;不是首套房的不管普通還是非普通住宅都是3%。
2016年房地產契稅營業稅政策調整前后對比
從上表中可以很明顯的看到，140平以下首套普通住宅契稅，在調整前后未發生變化。主要受其影響的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其實非常明確，鼓勵改善及置換型需求，這也與一直提到的鼓勵改善型需求是完全一致的，契稅的下調當然能在一定程度上加快去庫存。
那既然是鼓勵，對于購房者來說，最實在的就是能省下一筆錢，而在房產交易中，稅費確實是很大的一部分。在以往的政策中，對于購買多套房和大戶型人群，將承擔較高的稅收成本。而在實際市場中，受到人口增長的放緩以及外來流動人口數量的減少，剛性客戶需要有強烈的置業需求，但事實上購買力相對有限，同時也是以低總價、小戶型為主。在本次政策調整后，將有利于購買力較強的改善型人群，加快房產的流通和周轉。因而，這一政策是非常積極正向的，實實在在降低購房成本。
那么，具體能省多少呢?讓我們一起來算算看。(為計算便利，均以200萬房屋總價為例。)
首套房：140平以上普通住宅，網簽價200萬。
調整前：200萬*3%=6萬;調整后：200萬*1.5%=3萬;可節約3萬稅費。
二套房：
情況一，90平以下普通住宅，網簽價200萬。
調整前：200萬*3%=6萬;調整后：200萬*1%=2萬;可節約4萬稅費。
情況二，90平以上普通住宅，網簽價200萬。
調整前：200萬*3%=6萬;調整后：200萬*2%=4萬;可節約2萬稅費。
其實，無論是哪一種，購房者都實實在在地省進了一筆錢。
契稅的調整確確實實有利于支持合理購房需求，能夠進一步加快去庫存的進程，相信下一步或許會在個人所得稅等交易環節有望進行調整，促進市場積極健康發展。