廣州:公積金未連續繳存6個月不予貸款
昨日，廣州市住房公積金管理中心發布了關于加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知。通知對住房公積金貸款人的公積金繳存時間進行了嚴格的規定，申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的不予貸款。
根據通知，自2016年11月1日起，對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間在6個月(含)以內的、住房公積金繳存月數僅6個月以及申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。
此外，鑒于學校法定寒暑假放假的特殊情況，通知規定，學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其繳存后視為連續繳存，不需要單位出具補繳證明。
拓展閱讀——廣州公積金貸款新政詳解
最近一個月來，廣州住房公積金不斷推出新政。這些新措施會對消費者帶來什么影響?有購房打算的市民需要格外關注。
一、以下六類情況將限制住房公積金貸款：
(一)人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額兩年后才可申請貸款。
(二)人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理貸款。
(三)人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請貸款。
(四)人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請貸款。
(五)人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請貸款。
(六)人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
影響：
一、住房公積金貸款對貸款人的征信要求一直比較嚴格，以上這六類限制貸款的要求，只是舊政策的重申，并無新變化。
不過，還是要提醒消費者特別留意第一類情況，這是最容易“踩地雷”的一項規定。假如你的信用卡有逾期還款6期(含)以上的記錄，就算你已經還清金額，也要等兩年后才可申請住房公積金貸款。這一點政策也并不是最近才有，只是之前“等兩年”并沒有嚴格執行，只要你不是惡意拖欠并已結清還款，一般可順利獲得貸款，以后恐怕此路不通了。所以，對喜歡買買買的“刷爆族”來說，一定要好好管理自己的信用。
二、首付比例調高，純公積金貸款受限
申請住房公積金貸款購買首套房最低首付三成，購買二套房最低首付七成。“我以為原來的政策就是首套三成、二套七成，沒有變化嘛!”廣州公積金貸款新政公布后，不少網友有此疑問。
首先，應該明確的是：新政最低首付的`加碼只適用于純公積金貸款部分。大部分購房者不解新政，是因為他們在使用公積金貸款的時候選擇的是組合貸，也就是“公積金+商業貸款”的方式。
其次，對部分手中有一套房正在貸款、并未結清貸款的二套房買家，調整后首付比例不低于七成(原來只需要四成)。不過，這對于大多數買家影響也不太大，因為大多數買家購買二套房也是使用組合貸的方式，按照二者取其高的原則，本來就需要按照不低于七成的標準交首付。
三、新增50億元貼息額度
從2016年8月至2017年7月，新增50億元的貼息貸款額度，并增加四家住房公積金貼息貸款業務承辦銀行。
此前，住房公積金貼息貸款業務承辦銀行只有建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業銀行，現在增加了工商銀行廣東省分行、農業銀行廣東省分行、交通銀行廣東省分行和廣發銀行廣州分行四家銀行，申請人有更多的選擇。
貼息貸款政策沒有變化。目前只受理商業性和公積金貼息的組合貸款，且貼息貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%;占貸款總金額的比例超過50%的，可申請一般公積金組合貸款。增加了貼息額度，放款的速度也會比較快。
四、提取周期有望縮短
日前，廣州公積金管理中心表示，按揭購房市民提取公積金周期有望從半年縮短至一個月，這當然是好消息。公積金中心透露，待按月還貸業務推行后，職工申請提取住房公積金償還個人購房貸款本息的，均可申請按月自動轉賬用于償還按揭貸款。