廣州公積金貸款額度上限最高提至100萬

廣州公積金貸款額度上限最高提至100萬

　　廣州住房公積金管委會宣布：10月26日起，個人公積金貸款額度提高到60萬元，夫妻提高到100萬元，異地貸款開始推行!

　　原來的規定是：個人公積金貸款最高額度50萬元，夫妻共同貸款額度為80萬元。

　　官方通知

　　為更好地支持繳存職工購房需求，廣州市住房公積金管理委員會發出通知，決定從10月26日起實施《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。

　　目前，中國建設銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農村商業銀行可受理住房公積金貼息貸款業務(目前只限組合貸款)。

　　同時，從10月26日起，提高住房公積金個人住房貸款最高額度并推進異地貸款業務。一人申請住房公積金個人住房貸款的，最高額度由現行的50萬元調整至60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的，最高額度由現行的80萬元調整至100萬元。

　　在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，符合廣州市購房條件的，可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。

　　解讀：

　　貼息貸款

　　昨日,廣州市住房公積金管理中心宣布,已經通過審議的《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》將于10月26日起正式實施。

　　據了解,公積金貸款貼息遵循“先付后貼”的原則。借款人先按商業性住房貸款利率歸還貸款本息,貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉入借款人的還款賬戶,商業貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。目前只適用于組合貸款。

　　符合公積金貸款條件的職工,可自愿選擇申請公積金貸款或公積金貼息貸款;但申請貼息貸款的職工需同時滿足公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件,并且需符合廣州住房公積金貸款有關政策規定。

　　據悉,建行廣東省分行、中行廣東省分行、廣州農商行均可受理住房公積金貼息貸款業務。

　　提取公積金

　　租房提取公積金 不超500元可不提供發票

　　昨日,廣州市住房公積金管理中心亦發布擬放寬租房提取公積金條件的公告,同樣只要滿足“連續足額繳存3個月住房公積金”且“夫妻雙方名下并無自住產權住房”兩個條件,即可按照實際房租支出申請提取住房公積金。

　　記者了解到,無論是租住公共租賃住房、還是租住商品房的職工,每人每月最高的提取額均為500元。意味著,夫妻雙方最高可提取1000元。

　　值得注意的`是,職工租住的商品住房租金如果超過500元,仍需按照現在的租房提取規定提供相應資料,其中包括提供房管部門登記備案的租賃合同以及發票等。按每月實際房租支出申請提取(2015年度月提取額度上限為3712.2元)。

　　廣州市住房公積金管理中心對月提取額最高500元的限定作出了解釋:根據原廣州市國土資源和房屋管理局《廣州市房地產市場運行情況的通報》, 2015年1-8月廣州市房屋月平均租金為21.05元/平方米。《廣州市2014年統計年鑒》數據顯示,廣州城市(市區)人均房屋建筑面積為22.73平方米, 以此為依據測算出職工要滿足基本住房需要的租金為478.7元。

　　外地繳存職工 符合購房條件 可在廣州申請公積金貸款

　　廣州市住房公積金管理中心還宣布,在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,符合廣州市購房條件的,可向廣州住房公積金管理中心申請貸款。