2015淮安住房公積金提取條件相關問答
1、什么情況下可以提取使用住房公積金?
住房公積金提取使用指繳存職工發生住房方面或者政策法規允許的其他用途時，提取本人賬戶內的住房公積金。住房公積金的提取一般基于三類情況：
一類是職工發生住房消費需要提取使用住房公積金：即購買、建造、翻建、大修自住住房;償還購買住房貸款本息。
二類是職工喪失繳存住房公積金條件允許銷戶提取住房公積金：即離休、退休、出境定居;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系;與單位終止勞動關系，連續兩年以上未重新就業，男滿50周歲、女滿40周歲的;與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市以及死亡。
三類是享受城市居民最低生活保障：即城市低保職工。
2、住房公積金為什么不能隨時提取?
住房公積金雖然屬于職工個人所有，但是職工對住房公積金的占用、使用、收益和處分四項權利的行使受到法律法規的限制，住房公積金只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房或者償還購買住房貸款本息。具體而言，住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受托銀行設立的專戶內統一管理，專項用于住房方面的支出，只有在符合規定的情況下才允許提取。
3、如何辦理住房公積金提取?
符合住房公積金提取條件的，職工應向所在單位提出申請，單位核實后出具《淮安市住房公積金提取申請書》，并加蓋單位在住房公積金管理中心預留的'業務印鑒。
職工持單位開具的《淮安市住房公積金提取申請書》和相關提取證明材料到住房公積金管理中心辦理提取審批手續。
住房公積金管理中心自受理之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。準予提取的，由受托銀行辦理提取支付手續。
4、住房公積金提取能否委托他人辦理?
住房公積金提取涉及本人賬戶金額變動，應由本人親自辦理。由于特殊情況本人不能親自辦理的，可以委托配偶或者他人提取住房公積金。
委托配偶提取住房公積金的，提供夫妻雙方居民身份證和婚姻關系證明(戶口簿或結婚證)原件，同時出具相關提取證明材料。
委托他人提取住房公積金的，提供委托人、受托人居民身份證和由委托人簽署的并經所在單位證明的《淮安市住房公積金委托提取授權書》或公證部門公證的委托書原件，同時出具相關提取證明材料。
5、住房公積金提取額度有哪些規定?
(1)購買商品房、保障性住房的，提取額度為購房合同簽訂當月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
(2)購買二手房的，提取額度為契稅完稅憑證載明的購房合同成立當月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
(3)購買拆遷安置房的，提取額度為拆遷安置協議簽訂當月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
(4)集資建房的，提取額度為集資建房協議簽訂當月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過應付房價款。
(5)建造、翻建、大修自住住房的，提取額度為建造、翻建、大修自住住房被批準當月的住房公積金賬戶存儲余額，且提取總額合計不得超過建造、翻建、大修住房費用。
(6)償還購買住房貸款本息的，提取額度不得超過當月應還貸款本息金額，且累計提取總額不得超過購房貸款本息。
6、房屋裝修、中小修能否提取住房公積金?
根據《住房公積金管理條例》和相關政策規定，住房公積金應當用職工購買、建造、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因為住房公積金是一種互助性和保障性的基金，是為解決職工的基本住房問題。享受性的裝修或者個人支付能力應該可以負擔的中小修，不在住房基本消費范疇內，因此，裝修、中小修不得使用住房公積金。
7、購買商鋪、寫字樓、單體車庫能否提取住房公積金?
根據《住房公積金管理條例》和相關政策規定，住房公積金應當用職工購買、建造、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因為住房公積金是一種互助性和保障性的基金，是為解決職工的基本住房問題。購買商鋪、寫字樓、單體車庫不屬于職工基本住房消費的范圍之內，屬于基本住房消費外的額外消費。因此，購買商鋪、寫字樓、單體車庫不得使用住房公積金。
8、夫妻雙方共同購買住房如何提取住房公積金?
只要購買的住房屬于夫妻雙方共同財產，不管主購房人寫的是哪一方名字，在提取本人住房公積金賬戶存儲余額不足時，可提取配偶住房公積金賬戶余額。提取時除出具相關證明材料外，還應當出具配偶居民身份證和婚姻關系證明(結婚證或者戶口簿)原件。