2015沈陽住房公積金貸款材料
貸款材料
1.沈陽公積金 一手房貸款材料
(1) 申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。
(2) 戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
(3) 婚姻證明原件及復印件2份(單身的.需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月)。
(4) 住房公積金聯名卡。
(5) 商品房買賣合同原件2份。
(6) 商品房銷(預)售許可證復印件1份。
(7) 新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
(8) 房屋預告登記證明原件及復印件2份。
(9) 銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
(10) 遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。
(11) 維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。
以上材料為中心、擔保所需要件。
2.沈陽公積金二手房貸款材料
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。
(4) 辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(5) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執。
(6) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
貸款還款
1.沈陽公積金正常還款方式及規定
沈陽公積金的還款方式分為等額本息法和等額本金法兩種。
沈陽公積金貸款還款額度計算方法
2. 沈陽公積金提前還款手續
提前部分償還貸款：借款人正常還貸6個月以上，可申請提前部分償還公積金貸款，每次償還本金不低于10000元且大于等于貸款余額的10%，提前部分還款最高次數為5次。提前部分還款后中心將重新計算借款人的月還款額。
提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。