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  1. 2015天津住房公積金貸款條件及額度

    時間:2020-12-11 11:34:26 工資待遇 我要投稿

    2015天津住房公積金貸款條件及額度

      一、貸款條件

    2015天津住房公積金貸款條件及額度

      1.公積金貸款條件:

      (1)具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;

      (2)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;

      (3)沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;

      (4)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;

      (5)本人沒有未還清的公積金貸款;

      (6)在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的.,須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的,須有規劃管理部門批準的文件。

      備注:職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。

      2.限制貸款條件:

      (1)貸款當前存在未還本息或擔保人代還記錄;

      (2)近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄;

      (3)個人住房公積金貸款或未還清的商業性住房貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄;

      (4)有呆賬或核銷記錄;

      (5)因個人住房公積金貸款逾期被起訴;

      (6)單筆住房公積金貸款累計逾期超過24期。

      二、、貸款額度和貸款利率

      1.一手房貸款額度與期限:

      (1)單筆貸款最高額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

      (2)貸款期限:購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房的,貸款期限不得超過30年;購買私產住房的,不得超過20年;購買公有現住房或在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡(按照女性55歲、男性60歲計算)后5年,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行,但最高不得超過65歲。

      2.二手房貸款額度與期限:

      (1)單筆貸款最高額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。備注:職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房,貸款額度不超過所購房屋價格的50%。

      (2)貸款期限:購買二手住房的,不得超過20年;備注:借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡(按照女性55歲、男性60歲計算)后5年,國家另有規定的,退休年齡按其規定執行,但最高不得超過65歲。

      3.公積金貸款利率:

      (1)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00%/年;

      (2)個人住房公積金貸款五年以上4.50%/年;

      備注:貸款期限在一年內(含一年)的貸款,實行合同利率,遇法定利率調整,不分段計息。貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于次年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率。


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