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海南三亞購房政策2025
對于擁有海南三亞戶籍的家庭而言，在購置房產時享有優惠政策。以下是小編整理的海南三亞購房政策2025，希望對大家有所幫助。
海南三亞購房政策2025
2025年海南三亞最新購房政策：非本省戶籍家庭需提供至少一名成員累計60個月及以上個稅或社保繳納證明，限購1套且首付不低于70%，取得不動產權證后5年內禁止轉讓；人才引進、現役軍人等群體享有特殊政策。
購房資格
非本省戶籍家庭：
主城區購房需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
非主城區購房需提供24個月及以上個稅或社保證明（當前三亞全域執行60個月標準）。
人才引進群體：
符合三亞市人才落戶條件（如全日制本科及以上學歷、中級職稱等）可享受本地居民同等購房權益，部分情況無需社保年限。
現役軍人：海南服役滿2年可在三亞以家庭為單位購買1套商品住宅。
安居房申請：需滿足家庭在海南省城鎮無住房且人均面積低于33平方米，優先面向本地居民及引進人才。
貸款與稅費
首付比例：非本省戶籍家庭購買首套房首付不低于70%。
貸款利率：商業貸款首套利率約3.1%，公積金首套利率2.85%。
契稅：首套房1-3%，二套房3%。
限售規定：取得不動產權證后5年內禁止轉讓。
特殊區域政策
崖州灣科技城：引進人才與重點企業員工可優先申購安居房，需簽訂3年以上勞動合同并承諾繼續服務。
海棠灣等旅游區：商業地產投資需注意產權性質（40年/70年）及轉讓限制。
海南三亞購房條件概述
戶籍家庭購房政策
對于擁有海南三亞戶籍的家庭而言，在購置房產時享有優惠政策。擁有海南三亞戶籍的家庭購買首套住房需支付30%首付款，第二套房則需50%首付款。購買首套住房時，僅需支付30%的首付款；而購買第二套住房時，則需遵循市縣及各銀行的具體規定，但在三亞市內，統一要求首付款比例為50%。
非戶籍家庭購房規定
對于非海南三亞戶籍的家庭，在購買住房時必須提供至少一名家庭成員在海南省連續繳納個人所得稅和社會保險滿24個月及以上的證明材料。非三亞戶籍家庭需提供在海南省連續繳納社保或個稅滿24個月的證明方能購房。
人才購房優惠政策
對于符合人才引進政策且尚未在海南三亞落戶的人才，只要提供12個月以上的個人所得稅或社會保險繳納證明，且在海南三亞無房產，即可申請購買一套住房。同時，對于聘期超過3年并已在海南三亞工作滿一年的柔性引進高素質人才，經相關部門認證后，將享受與本地居民同等的購房條件。符合人才引進政策的非三亞戶籍人才，只需繳交12個月社保或個稅且無房產權即可購房。聘期3年以上且工作滿一年的高素質人才可享本地居民購房條件。
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