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  1. 公積金貸款的材料介紹

    時間:2020-11-02 08:28:40 住房公積金 我要投稿

    公積金貸款的材料介紹

      公積金貸款比商業貸款更加復雜,流程也多,這就要求購房者做更多的準備。作為公積金貸款申辦者,你必須提前準備好所有貸款相關資料,免得耽誤了自己的買房之路。接下來小編為你帶來公積金貸款的材料介紹,希望對你有幫助。

    公積金貸款的材料介紹

      公積金貸款買房流程是什么?

      公積金貸款利息比較低,很多公積金繳存職工個都想申請公積金貸款。與商業貸款相比,公積金貸款需要初審、復審兩次審查,另外還有面簽等環節。以北京為例,大約需要以下流程:

      所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些,需要的時間也要久一些。

      那么,公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢?

      下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講:

      1、新房公積金貸款所需材料:

      ①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

      ②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

      ③合法的商品房購房合同或協議;

      ④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

      ⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

      ⑥有效的擔保證明;

      ⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

      2、二手房公積金貸款所需材料:

      二手房公積金貸款與商業貸款一樣,需要以所購住房做抵押擔保,除了要提供新房貸款所需資料,還需補充以下資料:

      ①賣方身份證、戶口簿復印件;

      ②房產證原件和復印件;

      ③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

      ④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的'三方協議;

      ⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

      3、單位集資建房公積金貸款所需材料:

      單位集資建房貸款需由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:

      ①發展計劃委員會的立項批復;

      ②國有土地使用證;

      ③建設工程規劃許可證;

      ④建設用地規劃許可證;

      ⑤建設工程施工許可證。

      材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

      但不同地區的貸款情況肯跟會有差異,以上相關資料是基礎資料,一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

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