煙臺住房公積金提取條件

時間：2020-10-17 14:55:54 住房公積金我要投稿

煙臺住房公積金提取條件

　　煙臺住房公積金提取條件有哪些了？本章小編就為大家找到了一些煙臺住房公積金提取條件，希望對你的生活有所幫助。

煙臺住房公積金提取條件

　　(一)公積金貸款

　　1、貸款額度：

　　從5月1日起，煙臺市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元。

　　2、個人住房公積金貸款利率：

　　從5月11日起,煙臺公積金利率下調0.25%。煙臺五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由原來的3.5%下調至3.25%,五年以上貸款由原來的4%下調至3.75%。

　　3、首套房貸款首付款比例：

　　對購買首套住房且套型建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不低于20%;對購買144平方米以上的家庭，貸款首付比例不低于30%。

　　4、二套房公積金貸款：

　　為改善居住條件再次購買普通自住住房的，首次公積金貸款還清后，再次申請公積金貸款的執行首次住房公積金貸款政策。利率執行基準公積金利率。

　　(二)公積金貸款申請條件、材料及問題

　　1、申請條件

　　(1)具有穩定的收入和按期償還貸款的能力;

　　(2)自有資金支付首付款不低于規定比例;

　　(3)按規定提供貸款擔保;

　　(4)無不良信用;

　　(5)無其他影響貸款償還能力的債務;

　　(6)法律、法規規定的其他條件。

　　2、連續繳存6個月就可申請貸款

　　煙臺市住房公積金管理中心推出支持中低收入家庭購房新舉措，將借款申請人繳存條件調整為申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上。

　　3、申請材料：

　　網友問題：你好，我剛參加工作一年，單位給交的`公積金，剛夠一年，近期打算買房，請問能申請公積金貸款嗎?申請的話具體準備哪些資料，謝謝!

　　搜狐小編：借款人申請住房公積金貸款之月前連續按期足額繳存住房公積金6個月(含)以上符合申請的條件。在辦理前應提供夫妻雙方身份證、半年以上的工資卡交易流水到中心查詢貸款額度，并領取申請表和明白卡，根據明白卡的提示備齊材料后申請。

　　4、本地戶口外地交公積金能否在煙臺公積金貸款?

　　網友問題：我的戶口剛遷到煙臺，公積金在青島交的，能否用公積金貸款?我妻子在結婚前有套房子，如果我們在買房是屬于二套房嗎?公積金貸款首付是多少?

　　搜狐小編:可以申請公積金貸款，借款人在異地繳存的，應由繳存地公積金中心出具相關證明。您的情況應按首套房政策執行，根據新政的首付款比例要求，購買建筑面積在144平米以下住房的，首付款比例不低于20%，144平米以上的為30%。

　　(三)商業貸款轉公積金貸款

　　網友問題：想要把商業貸款轉為公積金貸款，應該具備什么條件、準備什么材料?

　　搜狐小編：申請人需要持夫妻雙方身份證和原商業貸款借款合同和購房合同、夫妻雙方個人征信報告，到中心填寫轉貸咨詢記錄單，中心根據借款人提供的資料確認一下你是否符合轉貸條件，如果符合的話，需要由本人自籌資金還清商業貸款，然后在原商業貸款還清一個月內，準備齊全公積金貸款材料到中心辦理住房公積金貸款。

　　借款人應提供的手續：

　　(1)申請人必須確定和了解的重要事項

　　①申請人、申請人配偶個人信用良好，在人民銀行個人征信系統無不良記錄

　　②申請人原商業住房貸款必須是“個人住房貸款”，這點根據原商業住房貸款借款合同判定;

　　③到住房公積金管理中心填寫《轉公積金貸款咨詢記錄單》，確認是否符合條件;

　　④申請人在確定并完成上述事項后，自籌資金還清原商業個人住房貸款，并于一個月內向住房公積金管理中心申請轉公積金貸款。

　　(2)重要提示：

　　①在辦理轉公積金貸款過程中，不得變更借款人;

　　②原所購房的房地產開發手續齊全且符合銷售規定;

　　③住房組合貸款不辦理轉公積金貸款。轉公積金貸款不辦理職工住房組合貸款;

　　④申請人須及時足額繳存住房公積金(連續繳存住房公積金一年以上、累計間斷不超過三個月);

　　⑤沒有住房公積金個貸債務及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務。

　　(3)申請材料

　　①《轉公積金貸款申請表》兩份;

　　②中國人民銀行征信系統個人信用報告(含申請人及配偶)一份;

　　③申請人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復印件;

　　④申請人婚姻狀況證明原件及三份復印件;

　　⑤購房合同原件及兩份復印件，或經原貸款銀行或開發商蓋章的三份復印;

　　⑥商業貸款借款合同原件及三份復印件

　　⑦商業貸款還清證明原件及三份復印件㈧所購房的房屋所有權證(未抵押或已解除抵押)原件及三份復印件。

　　(四)什么情況下可提取公積金?

　　據了解，13種情況下煙臺職工可申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額，即：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2、償還購建自住住房貸款本息的;

　　3、職工及配偶在本市無自有住房且租賃住房的;

　　4、離休、退休的;出境定居的;

　　5、職工死亡、被宣告死亡的;

　　6、享受城鎮居民最低生活保障的;

　　7、完全喪失勞動能力的;

　　8、本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活特別困難的;

　　9、農村進城務工人員與單位終止勞動關系的;

　　10、與單位終止勞動關系，且戶口遷往外地的(含外地戶口職工離開煙臺的);

　　11、異地求學的;

　　12、失業2年以上的。

　　(五)公積金繳存情況

　　1、住房公積金繳存比例：目前我市單位和職工住房公積金繳存比例不能低于6%，不能高于12%。

　　2、住房公積金繳存基數：住房公積金繳存基數按職工本人上一年度月平均工資計算。月平均工資按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

　　住房公積金繳存基數，一般不超過煙臺市統計部門公布的上一年度職工月平均工資總額的3倍，不得低于煙臺市人力資源和社會保障部門公布的職工當年最低工資標準。

　　繳存基數原則上每年調整一次，單位可根據實際在每年1月或7月進行調整。

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