陜西省住房公積金提取指南

陜西省住房公積金提取指南

　　先如今住房公積金大部分單位都會給員工購買，對以后房子的購買起到一定的作用，接下來就由小編帶來陜西省住房公積金提取指南，希望對你有所幫助！

　　一、住房公積金提取條件

　　在省中心繳存住房公積金的職工，有下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

　　1、住房消費提取

　　（1）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；

　　（2）償還住房貸款本息的；

　　（3）無自有住房，租賃住房支付房租的；

　　（4）支付維修基金（大修基金）、物業管理費的。

　　2、銷戶提取

　　（1）離休、退休的；

　　（2）出境定居的；

　　（3）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

　　（4）死亡或者被宣告死亡的。

　　3、特殊情況提取

　　（1）享受城鎮最低生活保障的；

　　（2）遇到自然災害、突發事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活特別困難的；

　　（3）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的。

　　二、辦理提取需要的提供手續

　　1、單位填制紙質版《住房公積金支取申請書》（最好是打印版本），包括審批表和明細表，用A4格式打印紙打印。同時分類提供電子版《部分提取批量導入模板》及《銷戶提取批量導入模板》，提取額度詳見下述第四條。

　　2、提取原因對應的資料原件及復印件（查驗原件留存復印件），詳見下述第五條。

　　3、各單位經辦人（聯絡員）要做好為本單位職工辦理提取手續的服務工作，提倡單位統一批量辦理，提高電子版數據準確性，以便提高辦事效率，更好地服務繳存職工。我們建議提取公積金時，職工將規定的提取資料準備好后交給單位經辦人，由單位經辦人統一辦理提取手續，這樣既免除了每個職工辦理提取時需要請假跑腿的麻煩和影響單位工作，也能提高辦理速度和效率。

　　三、辦理提取的時間和資金支付方式

　　1、辦理時間：正常工作日每天上午和下午16：30之前辦理（每年結息、年終決算時間等注意省中心網站停辦業務公告）。

　　2、辦理提取程序：單位提交規定提取表格和資料，在服務大廳辦理提取審批和提取資金劃轉。單位經辦人持審批同意的《住房公積金支取申請書》在服務大廳錄入柜臺辦理數據導入，在復核柜臺打印《提取清冊》及《銷戶提取利息清冊》，交本單位財務部門作為代收代付憑據，或作為提取資金轉入個人銀行卡備查單據。

　　3、資金支付方式：省中心當天通過網銀支付。繳存單位可選擇提取資金劃轉至職工本人綁定的銀行卡折，或者劃轉至單位賬戶，由單位代收代付給職工本人。省中心在辦理提取手續當天、最遲第二天即可將提取資金劃轉至單位賬戶或者提取職工綁定的`銀行卡折內。單位一次提取金額在300萬元以上，因需要調劑資金而當天不能辦理資金劃轉的，省中心財會部將按辦理時間先后進行登記，盡快在各歸集銀行專戶調劑資金，并在資金到位后，按登記先后及時通知單位經辦人辦理提取資金支付。

　　關于繳存單位職工個人銀行卡（折）在省中心信息系統綁定事宜，由省中心財會部根據新系統調試情況，分批通知繳存單位填表辦理，力爭2016年底之前辦理完畢。

　　4、繳存單位存在下列情形的（不包括省人才交流中心代理單位和陜西易通人力資源公司代理單位），職工本人可持身份證和相關資料在省中心服務大廳辦理住房公積金提取業務；職工已辦理公積金聯名卡的，提取資金轉入聯名卡；無聯名卡的，提取資金轉入職工提供的本人同戶名儲蓄卡（折）內：

　　（1）繳存單位因停業、破產、解散、撤銷等原因，在省中心已辦理單位公積金賬戶封存手續的；

　　（2）繳存單位未辦理公積金賬戶封存手續，但申請提取職工能提供合法有效的資料，證明繳存單位存在停業、破產、解散、撤銷等事實的；

　　（3）繳存單位停繳住房公積金一年以上的；

　　四、提取額度

　　1、住房消費提取額度

　　職工因住房消費需要提取住房公積金時，提取額度為職工個人賬戶保留最近3個月繳存額之后的余額（取百元整數），且不得超過住房消費額。辦理了住房公積金個人住房貸款的職工，還款期間住房公積金要優先用于償還住房貸款本息，貸款還清后，方可辦理其他用途提取。

　　（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的，5年內每年提取一次，提取總額不得超過實際支付金額；辦理了住房公積金個人住房貸款的，購建房當年提取總額不得超過首付款金額（均包括提取配偶、直系親屬住房公積金部分）。裝修自有住房（每戶限一次），按住房建筑面積每平方米1200元計算（包括配偶提取住房公積金部分），一次性辦理提取。

　　（2）償還住房貸款本息，提取額度為不超過當年應還貸款本息之和（包括提取配偶、直系親屬住房公積金部分）。還貸提取可每年辦理一次，直至貸款結清為止，累計提取總額不得超過償還住房貸款本息之和。

　　（3）無房職工支付房租，租住公共租賃住房的，按當年實際房租支出額每年提取一次。租住商品住房的，根據西安住房公積金管委會規定標準，按個人年繳存額的二分之一提取（取百元整數），且每人每年最高不超過1。5萬元。

　　（4）支付自有住房維修基金（大修基金），按實際支付金額一次性提取（包括配偶提取住房公積金部分）。交納自有住房物業管理費，按每套住房3000元額度提取，每戶限為一套，每年辦理一次。

　　2、銷戶提取

　　職工離休退休、出境定居、完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，按銷戶提取個人賬戶全部資金；職工死亡或者被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人按銷戶提取個人賬戶全部資金。

　　3、特殊情況提取額度

　　（1）享受城鎮最低生活保障的，可提取個人賬戶全部百元整數部分，每年一次。

　　（2）遇到自然災害、突發事件，造成家庭生活特別困難的，可一次性提取個人賬戶全部百元整數部分；職工本人或家庭成員因大病住院（大病認定參照醫保部門大病保險范圍確定），造成家庭生活困難的，按大病住院治療個人應承擔醫療費用實際發生額提取。

　　（3）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的，可按銷戶提取個人賬戶全部資金。

　　五、各類提取條件應提供的證明材料

　　1、住房消費提取，應提供：

　　（1）購買商品房，提供：①簽訂日期五年以內已備案的《商品房買賣合同》，②支付房款票據（任意一張）。其中西安市網簽《商品房買賣合同》復印件只復印合同1―4頁和簽字蓋章頁共5頁即可。或者提供：①辦理日期五年以內的房屋產權證，②契稅完稅證。

　　（2）購買單位房改房，提供：①房改部門的批準文件（復印件加蓋公章），②房改部門已審批的樓棟分戶價格表（復印件加蓋本單位公章）。

　　（3）購買拆遷安置房，提供：①簽訂日期五年以內的房管部門制式《拆遷安置協議》，②支付房款票據（任意一張）。

　　（4）購買二手房，提供：①簽訂日期五年以內的房屋買賣合同或權屬變更后的房屋產權證，②契稅完稅證明。

　　（5）職工單位全額集資建房，提供：①發改委立項批文或房改部門全額集資建房批文（復印件加蓋建房單位公章），②單位蓋章的分房房價表或內部購建房協議，③已交房款票據（任意一張）。

　　（6）職工在城鎮建造、翻建自住住房，提供：①土地使用證（翻建住房的提供原房屋產權證），②政府規劃、房管部門建造、翻建住房批準文件，③施工合同或支付費用票據。

　　（7）職工在農村建造、翻建自住住房，提供：①本人或配偶宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表），②村民委員會和鄉鎮政府出具的建房證明，③建房費用票據。

　　（8）職工大修自住住房，提供：①房屋產權證，②房管部門出具的房屋應大修證明或提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明，③相關費用票據或分攤到本戶的修繕費用票據。

　　（9）職工裝修自住住房，提供：①房產證或已備案購房合同，②簽訂日期一年以內的裝修合同或者物業公司（單位房管部門）開具的裝修證明。

　　（10）償還住房貸款本息的，提供：①借款合同，②最近三個月以上的還款流水（銀行打印蓋章的銀行卡還款扣款單原件或者還款扣款活期存折明細）。

　　（11）無房職工租住公共租賃房的，提供：①租賃合同，②支付房租發票。租住商品住房的，提供西安市房管局出具的本人及配偶在西安市所轄行政區域內無自住房產證明，單身職工提供戶口本等證明材料（離異、喪偶職工提供離婚證或配偶死亡證明書），戶口本等證明材料不能判斷單身身份的，提供單身聲明，書寫格式如下：

　　職工工作單位及居住地不在西安市所轄范圍的，其無房證明在工作地或家庭居住地的市、縣房管局開具。

　　（12）職工交納維修基金（大修基金）的，提供：①已備案購房合同，②開具日期一年以內的包含具體金額的維修基金交款通知書或已交納維修基金票據。職工交納物業管理費的，提供房產證或已備案購房合同。

　　（13）除提供相關項目證明材料外，職工配偶提取時，還應提供婚姻關系證明（結婚證或夫妻同戶戶口本）；職工直系親屬提取時，還應提供直系親屬關系證明（同戶戶口本、獨生子女證或直系親屬關系公證書其中之一）。

　　2、銷戶提取，應提供：

　　（1）離休、退休的，提供離退休證、勞動人事部門出具的相關文件或證明、養老保險機構的退休金申領審批表等的任意一項。

　　（2）出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居地定居證明（是外文的應提供經過公證的原件及中文譯文材料）。

　　（3）完全或部分喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供：①人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明，②單位解除勞動合同證明或相關部門辦理的失業證明。

　　（4）職工死亡、被宣告死亡的，提供：①繳存人死亡證明或被宣告死亡證明，②遺囑、繼承人繼承權屬證明（配偶提取提供結婚證或戶口本等婚姻證明，子女提取提供戶口本、獨生子女證等親屬關系證明其中之一）、繼承權屬公證書，受遺贈人提取提供受遺贈權屬證明及公證書，③受益人身份證明，④繼承人或受遺贈人個人同戶名儲蓄卡（折）。

　　3、特殊情況提取，應提供：

　　（1）享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明或者城鎮居民最低生活保障金領取證明。

　　（2）遇到自然災害或突發事件，造成家庭生活特別困難的，提供：①區縣以上人民政府公安部門或相關部門出具的相關證明，②突發事件造成家庭大額支出費用票據或者職工所在單位出具的職工家庭生活特別困難證明。職工本人或家庭成員因大病住院，造成家庭生活困難的，提供：①醫院病案首頁，②個人承擔醫療費用票據。

　　（3）連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入標準，家庭生活嚴重困難的，提供：①領取失業救濟金憑證或戶口地街道辦事處出具的連續兩年以上失業證明，②家庭成員所在單位出具的工資收入證明，家庭成員無工作的，提供社區出具的相關證明。

　　另外，戶口遷出本市不能辦理轉移的可辦理銷戶提取。職工因辭職、辭退、解除勞動合同、開除等與原單位終止勞動合同，同時職工戶口遷出本市，新戶籍地無法辦理轉移接收手續的，可提供戶口遷移證原件及復印件，辦理銷戶提取手續。

　　非西安市戶籍職工離職后不準備在西安市再就業的，可辦理銷戶提取。職工戶籍不在西安市，辭職、辭退、解除勞動合同、開除等與原單位終止勞動合同后，不準備在本市再就業，職工戶籍地無接收單位不能辦理轉移的，提供非本市戶籍的戶口本原件及復印件，參照戶口遷出本市的規定，辦理銷戶提取手續。

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