關于第二套房的公積金貸款條件
導語：二套房這個名詞對大家來說并不陌生,但是大家對于國家關于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。關于能用公積金貸款買第二套房子嗎?這個問題,答案是可以貸的,但需滿足一定的條件。以下是小編整理關于第二套房的公積金貸款條件，歡迎閱讀，以供參考。
一、什么是“二套房”
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,它指的是以貸款者家庭為單位認定的.,貸款者家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再一次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認定房貸次數;二是由當地房地產管理部門為依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,貸款者家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已經利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房的標準是以家庭為單位的,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。
二、二套房公積金貸款年限
二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,首付比例是30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。
三、“二套房”的相關事項
1、以貸款者家庭(包括貸款者、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但貸款者應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務,要求貸款者按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的貸款者和單位,商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告,由銀行業協會負責收集上述信息并予以通報,監管部門列入重點檢查內容。
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