平頂山住房公積金貸款條件

時間：2020-09-26 15:18:16 住房公積金我要投稿

平頂山住房公積金貸款條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。下面是小編為你帶來的平頂山住房公積金貸款條件，希望對你有所幫助。

平頂山住房公積金貸款條件

　　平頂山住房公積金貸款的條件主要有：

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價20%以上的預付款(貸款額度要依據職工公積金月繳存額等內容進行推算);

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續;

　　5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規定的其他條件。

　　住房公積金貸款需提供的資料：

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的`可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5、保證函1份(根據要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續;

　　7銀行信用報告

　　8、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　平頂山住房公積金貸款類型有哪幾種？

　　平頂山住房公積金貸款類型：

　　1.個人住房公積金貸款

　　個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

　　2.個人住房公積金組合貸款

　　是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

　　3.個人住房公積金置換組合貸款

　　個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發放商業性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。

　　以上三種類型是常見的住房公積金貸款類型，希望對你了解住房公積金貸款有幫助。

　　平頂山住房公積金的申請流程、還款時間、方式是什么？

　　申請住房公積金貸款的基本流程：

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發放委托通知書;

　　3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產管理處辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　住房公積金還款時間及還款方式