山西太原市住房公積金貸款條件的介紹
貸款條件
1、借款人屬
山西
省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
2、借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。
3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用于自住住房消費的證明。
4、借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%;家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補充。
5、能夠提供中心認可的貸款擔保。
6、借款人信譽相對良好。
貸款流程
1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的'婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;
⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;
⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;
⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。
2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：
①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場并帶好私章;
②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;
③不少于房價二成的首付款收款憑證;
④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;
⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;
⑥二手房買賣合同原件;
⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;
⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以后的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;
⑨如貸款放款至上家，提供放款存折復印件。
公積金提取
一、 房租超出家庭工資收入的15%，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、承租職工夫妻雙方的收入證明;
2、單位出具的無房證明;
3、房屋租賃合同;
4、當年支付房租的租賃專用發票;
5、婚姻關系證明（結婚證或者同一戶口的戶口簿）（職工本人或者配偶提取均需提供）;
6、職工身份證;
7、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;
8、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
二、 租賃政府廉租住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：
1、經房產管理部門備案的《太原市廉租住房租賃契約》;
2、房租及物業管理等費用的繳費收據（距申請提取日期前12個月的收據）;
3、職工本人身份證;
4、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;
5、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）;
6、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）
公積金繳存
1、太原市住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%，不得高于單位12%、個人12%。
2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
3、 繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。
還款說明
提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，并且要避
開原
還款日前后各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處于逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業務部門才可受理。
還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，后逐月等額遞減）。
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