太原住房公積金貸款政策

時間：2020-08-25 18:34:04 住房公積金我要投稿

太原住房公積金貸款政策

　　想要用公積金貸款購房的小伙伴，不妨看看以下的太原住房公積金貸款政策吧，希望能幫到你!

太原住房公積金貸款政策

　　貸款條件

　　1、具有城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;

　　2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規定的額度;

　　3、購買自住普通住房且能提供符合法律規定的購房合同或協議;

　　4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的'能力;

　　6、襄樊住房公積金管理中心依法規定的其它條件。

　　貸款流程

　　個人住房貸款公積金貸款辦理流程

　　1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。

　　2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

　　3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

　　4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證并按合同約定開始還款。

　　貸款額度與利率

　　貸款額度

　　職工購房最高貸款額度提高到100萬元;

　　裝修貸款最高額度調整為：70平方米以下最高20萬元，70(含70平方米)至120平方米最高40萬元，120(含120平方米)平方米以上最高60萬元

　　貸款利率

　　5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%

　　貸款期限

　　最長30年，但不能超過借款人法定退休年齡后5年

　　貸款還貸

　　還貸方式

　　目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減;提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行柜臺辦理，免收違約金和手續費，且無額度限制。

　　住房公積金貸款提前還款利息計算方式：

　　提前還款利息=提前還款本金×日利率×實際天數。

　　其中：日利率=年利率/360=月利率/30

　　實際天數為上一期扣款日至提前還款前一天止，即按“算頭不算尾”原則確定。

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