2016年中級會計職稱考試精選練習題與答案
《中級會計實務》
1.單選題
下列各項中，屬于投資性房地產的是( )。
A、按國家規定確認的閑置土地
B、企業以經營租賃方式租出的寫字樓
C、企業擁有并自行經營的飯店
D、企業持有擬增值后轉讓的建筑物
【正確答案】B
【答案解析】本題考核投資性房地產的范圍。選項A不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權，不符合投資性房地產定義;選項C是自用房地產;選項D，企業持有擬增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產，但建筑物必須是已經出租的才屬于投資性房地產。
2.判斷題
自行建造投資性房地產期間，發生的土地開發費、建筑成本、安裝成本等都計入投資性房地產成本。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考核投資性房地產的確認和初始計量。自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費用、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用等。
3.多選題
關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法不正確的有( )。
A、成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計估計變更
B、已經采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式
C、企業對投資性房地產的計量模式可以隨意選擇
D、已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值轉為成本模式
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考核投資性房地產后續計量模式的變更。企業對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的應當作為會計政策變更進行處理，選項A、B不對;企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更，選項C不對。
4.判斷題
非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產的相關會計處理，不影響當期損益。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考核自用房地產轉換為投資性房地產。因為非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，是對應結轉，不會出現差額。
5.單選題
關于房地產轉換日的確定，下列表述不正確的是( )。
A、企業將原本用于出租的房地產改用于經營管理，則該房地產的轉換日為房地產達到自用狀態，企業開始將房地產用于經營管理的日期
B、房地產開發企業將其持有的開發產品以經營租賃的方式出租，則該房地產的轉換日為房地產的租賃期開始日
C、企業將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
D、自用土地使用權停止自用改用于出租，轉換日一般為租賃期開始日
【正確答案】C
【答案解析】本題考核房地產轉換日的確定。企業將原本用于經營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產的轉換日應確定為自用土地使用權停止自用后，確定用于資本增值的日期。
6.判斷題
房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地，屬于企業的投資性房地產。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考核投資性房地產的范圍。這屬于企業的存貨，而不是投資性房地產。
7.單選題
企業出售、轉讓投資性房地產時，應將所處置投資性房地產的收入計入( )。
A、其他業務收入
B、公允價值變動損益
C、營業外收入
D、投資收益
【正確答案】A
【答案解析】本題考核投資性房地產的處置。該處置的收入應記入“其他業務收入”科目。
《經濟法》
1.多選題
甲將房屋出租給乙居住，在租賃期內甲又將該房屋出售給丙。下列說法不符合《合同法》的有關規定的有( )。
A、房屋買賣合同應事先征得承租人乙的同意
B、在租賃期限未滿前訂立的買賣合同無效
C、產權一經轉移，原租賃合同即失去效力
D、原租賃合同對新的房主丙繼續有效
【正確答案】ABC
【答案解析】租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。
2.單選題
甲將自己所有的一臺機器設備出租給乙使用，約定租期為一年。在租賃期內，甲未經乙的同意，又將該臺機器設備出售給丙。下列說法正確的是( )。
A、租賃期內簽訂的買賣合同無效
B、未經承租方同意而簽訂的買賣合同無效
C、原租賃合同對丙繼續有效
D、乙享有以同等條件優先購買的權利
【正確答案】C
【答案解析】(1)租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。(2)只有出租人出賣租賃房屋的，承租人才享有以同等條件優先購買的權利。
3.多選題
張某租賃王某的房屋作生產經營用，租賃期間內，由于地震致使房屋全部毀損，張某不能繼續生產經營。下列說法正確的有( )。
A、王某承擔修繕義務
B、張某承擔維修義務
C、張某可以不支付租金
D、張某可以解除合同
【正確答案】ACD
【答案解析】根據規定，出租人應當履行租賃物的維修義務。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
4.多選題
下列關于動產質權效力說法中，正確的有( )。
A、質押合同是諾成合同，質物的轉移不是合同的生效要件
B、動產質權設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，但不能收取質物所生的孳息
C、質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有
D、質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以約定的出質財產為準
【正確答案】AC
【答案解析】根據規定，動產質押設立后，在主債務清償以前，質權人有權占有質物，并有權收取質物所生的孳息，因此選項B的說法錯誤;質權人收取孳息，并非取得孳息所有權，而是將孳息作為質押標的。質押合同中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準，選項D的說法錯誤。
5.單選題
甲從乙處借款，將自己所有的受孕母牛出質于乙，質押期間，母牛產下牛犢，關于牛犢的所有權，下列說法正確的是( )。
A、歸甲享有
B、歸乙享有
C、由甲和乙協商決定歸誰所有
D、由甲和乙共同享有
【正確答案】A
【答案解析】在質權期間，質物所生孳息，質權人享有收取權，但質物所生孳息的所有權仍為出質人享有。
6.單選題
方某向孫某借款1萬元，孫某要求其提供擔保，方某說：“我有一臺筆記本電腦被劉某租去用了，就以它作質押吧，但租金不作質押。”孫某同意，雙方簽訂了書面質押合同。根據《物權法》的規定，下列各項中，表述正確的是( )。
A、孫某實際占有電腦時質押合同生效
B、如劉某書面同意，則質押合同生效
C、如劉某收到關于質押的書面通知，則質押合同生效
D、如劉某收到關于質押的書面通知，則質權設立
【正確答案】D
【答案解析】(1)質押合同自簽訂之日起生效，故ABC錯誤;(2)出質人以間接占有的財產出質的，書面通知送達占有人時視為移交，質權設立，選項D正確。
7.單選題
根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利中不可以出質的是( )。
A、匯票、支票、本票
B、倉單、提單
C、著作權中的署名權
D、可以轉讓的基金份額、股權
【正確答案】C
【答案解析】根據《物權法》和《擔保法》的規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉讓的基金份額、股權;可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;應收賬款;法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
《財務管理》
1.單選題
企業上一年的銷售收入為2000萬元，經營性資產和經營性負債占銷售收入的比率分別是50%和30%，銷售凈利率為15%，發放股利180萬元，企業本年銷售收入將達到3000萬元，并且維持上年的銷售凈利率和股利支付率，同時，一條舊生產線需要更換，市場價格為100萬元。則企業本年的外部籌資額為( )萬元。
A、100
B、80
C、20
D、120
【正確答案】D
【答案解析】上年的股利支付率=180/(2000×15%)=60%，利潤留存率=1-60%=40%
外部融資額=(3000-2000)×(50%-30%)-3000×15%×40%+100=120(萬元)。
2.多選題
以下屬于資金需要量預測的方法的是( )。
A、因素分析法
B、比較分析法
C、銷售百分比法
D、資金習性預測法
【正確答案】ACD
【答案解析】資金需要量預測的方法主要有：因素分析法、銷售百分比法和資金習性預測法。
依據：2015年教材第五章第123~125頁。
3.多選題
下列各項中，屬于經營性負債的有( )。
A、應付賬款
B、應付票據
C、應付債券
D、應付銷售人員薪酬
【正確答案】ABD
【答案解析】經營性負債指的是與銷售額保持穩定比例關系的負債或者理解為經營活動中產生的負債。應付債券不屬于經營性負債。
4.多選題
采用銷售百分比法預測外部融資需求量時，下列因素的變動會使外部融資需求量減少的有( )。
A、股利支付率降低
B、銷售增長率提高
C、利潤留存率提高
D、銷售凈利率增大
【正確答案】ACD
【答案解析】外部融資需求量與銷售增長率、股利支付率呈同方向變動，與銷售凈利率、利潤留存率呈反方向變動。選項A、C、D都會導致留存收益增加，因此會導致外部融資需求量減少。
5.多選題
影響外部融資需求量的因素有( )。
A、敏感性資產銷售百分比
B、敏感性負債銷售百分比
C、上期的銷售凈利率
D、上期的股利支付率
【正確答案】AB
【答案解析】在銷售百分比法下，外部融資需求量=新增銷售額×(敏感性資產銷售百分比-敏感性負債銷售百分比)-預測期銷售額×預計銷售凈利率×(1-預計股利支付率)，根據這個公式可以得出，本題的答案為選項A、B。
6.判斷題
銷售百分比法，假設某些資產與銷售額存在穩定的百分比關系，從而預計資產額，并根據資產額預計相應的負債和所有者權益，進而確定籌資需求量。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】銷售百分比法，首先假設某些資產與銷售額存在穩定的百分比關系，根據銷售與資產的比例關系預計資產額，并根據資產額預計相應的負債和所有者權益，進而確定籌資需求量。
依據：2015年教材第五章第123頁。
7.判斷題
企業按照銷售百分比法預測出來的資金需要量，是企業在未來一定時期資金需要量的增量。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】按照銷售百分比法預測出來的資金需要量，是企業在未來一定時期支持銷售增長而需要的外部融資額。
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