價格鑒證師《案例分析》重點輔導

　　導語：在價格鑒證師的考試中，關于商業房地產價格鑒定的內容你知道多少?下面是百分網小編整理的案例分析內容，需要了解的同學們一起來看看吧。

　　甲法院在辦理同一地區兩家公司經濟糾紛案件執行過程中，委托價格鑒證機構對抵債物XX大廈(商業用房)進行價格鑒定。該案例采用了收益法、成本和市場法。

　　關于XX大廈房地產的價格鑒定結論書

　　XX市中級人民法院：根據你院XX號價格鑒定委托書的委托，遵循獨立、客觀、公正的原則，按照規定的標準、程序和方法，依法對XX大廈房地產進行了價格鑒定。現將價格鑒定情況綜述如下：

　　一、價格鑒定標的

　　本次價格鑒定標的為位于XX市朝陽北路2號的XX大廈。具體描述見XX大廈房地產價格鑒定技術報告。

　　二、價格鑒定目的

　　為法院執行案件提供價格鑒定標的的價格依據。

　　三、價格鑒定基準日

　　1998年8月16日。

　　四、價格定義

　　價格鑒定結論所指價格是：鑒定標的在鑒定基日，采用公開市場價值標準確定的市場價格。

　　五、價格鑒定依據

　　(一)法律法規

　　1.《中華人民共和國價格法》;

　　2、《中華人民共和國成都市房地產管理法》;

　　3.《中華人民共和國擔保法》;

　　4.《城市房地產抵押管理辦法》;

　　5.國家計委、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部印發的《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》;

　　6.中華人民共和國國家標準《房地產估價規范》;

　　7.《XX市涉案物品價格鑒定管理辦法》。

　　(二)委托方提供的有關資料。

　　1.XX市中級人民法院XX價格鑒定委托書;

　　2.物業位置示意圖。

　　(三)鑒定方收集的有關資料。

　　1.XX市房地產市場信息;

　　2.現場勘察資料;

　　3.市場調查資料。

　　六、價格鑒定方法

　　收益法、成本法和市場法。

　　七、價格鑒定過程

　　我所接受委托后，成立了價格鑒定小組，制定了價格鑒定作業方案，通過現場勘察，確定采用收益法、成本法和市場法對標的進行價格鑒定。

【價格鑒證師《案例分析》重點輔導】相關文章：