最新價格鑒證師理論與實務輔導：統計分析法

　　導語：統計分析法指通過對研究對象的規模、速度、范圍、程度等數量關系的分析研究，認識和揭示事物間的相互關系、變化規律和發展趨勢，借以達到對事物的正確解釋和預測的一種研究方法。

　　統計分析法估算資產重置成本的步驟：

　　(1)在何時資產數量的基礎上，把全部資產按照適當的標準劃分為若干類別

　　(2)在各類資產中抽樣選擇適量具有代表性的資產，應用直接法、功能法、價格格指數調整法估算重置成本

　　(3)計算分類資產的調整系數，計算方法

　　調整系數=重置成本/歷史成本

　　(4)根據調整系數估算標的重置成本

　　標的重置成本=∑歷史成本×調整系數

　　3、掌握：實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的基本概念和測算方法

　　影響物品價值量變化的因素有：(1)實體性貶值;(2)功能性貶值(3)經濟性貶值。

　　(1)實體性貶值。

　　由于使用磨損和自然力損耗形成的貶值。比如機器設備

　　估算方法：

　　a觀察法，

　　也稱技術鑒定法，由專業技術人員進行鑒定

　　實體性貶值=重置成本×(1-成新率)

　　b使用年限法

　　(2)功能性貶值。

　　由于技術相對落后造成的貶值。新技術的推廣和應用，使原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比，在技術上明顯落后。性能相對降低，價格也相對下降。比如計算機的升級換代

　　步驟：

　　a、比較標的年運營成本與功能相同、性能更好的新資產的年運營成本，計算超額運營成本

　　超額運營成本=標的運營成本-新資產運營成本

　　b、確定凈超額運營成本

　　凈超額運營成本=超額運營成本×稅率

　　C估計標的剩余壽命

　　D將剩余年限的凈超額運營成本折現

　　例題講解：第43頁考過

　　(3)經濟性貶值。(以前沒有考過，重點把握)

　　由于外部經濟環境變化引致的貶值。比如政府實施新的經濟政策限制了某些物品的使用，導致開工不足，資產閑置。比如國家的環保政策導致一些污染企業停產。當資產基本正常使用的時候，不計算經濟性貶值。

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