2017物業管理師《物業管理實務》復習題及答案

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　　1、物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　2、我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( C )

　　A、市場定價

　　B、政府指導價

　　C、市場調節價

　　D、政府定價

　　3、已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由( C )繳納

　　A、建設單位

　　B、物業管理企業

　　C、業主

　　D、物業買受人

　　4、我國對房地產實行( D )管理方式。

　　A、合同

　　B、契約

　　C、租賃

　　D、權證

　　5、業主大會由( B )組成。

　　A、物業管理區域內的部分業主

　　B、物業管理區域內的全體業主

　　C、行政管理區域內的部分業主

　　D、行政管理區域內的全體業主

　　6、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開( C )日前以書面形式在物業管理區域內公告。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　7、業主大會作出的一般決定，實行簡單多數表決原則，必須經與會業主所持投票權( B )以上通過

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　8、經業主委員會或者( B )%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業管理區域內公告。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、50

　　9、訂立業主公約是業主之間的共同行為，通常情況下，業主公約由業主大會籌備組草擬，經首次業主大會會議審議通過，公約的修改權也屬于( A)。

　　A、業主大會

　　B、業主委員會

　　C、業主管委會

　　D、業主公約

　　10、物業管理招標投標是指業主或建設單位通過招標方式選聘物業管理企業，物業管理企業通過投標方式競聘物業管理項目的活動。其中，由建設單位通過招標方式選聘物業管理企業的，稱為( A )。

　　A、前期物業管理招標投標

　　B、物業管理招標投標

　　C、后期物業管理招標投標

　　11、《物業管理條例》設立的制度均是針對(B )的物業管理活動而言

　　A、非住宅物業

　　B、居住物業

　　C、即包括居住物業也包括非住宅物業

　　D、以上答案都不對

　　12、 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1980

　　D、1981

　　13、 ( A)是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。

　　A、《城市新建住宅小區管理辦法》

　　B、《全國優秀管理住宅小區標準》

　　C、《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》

　　D、《關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》

　　14、 (B )年，國家計委和建設部聯合下發了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對城市住宅小區物業管理服務收費的主管機關、收費應當遵循的原則、收費價格形式、物業管理服務費用的構成、代辦性質的服務收費管理，以及違反《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》應當給予的行政處罰，都做了明確規定。

　　A、1995

　　B、1996

　　C、1997

　　D、1998

　　15、非市場性的房屋管理( B )物業管理。

　　A、屬于

　　B、不屬于

　　C、包括

　　D、不包括

　　16、從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以( B )為分水嶺。

　　A、《城市新建住宅小區管理辦法》

　　B、《條例》