2016注冊物業管理師經營管理模擬題

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2016注冊物業管理師經營管理模擬題

　　單項選擇題

　　1、【2014年真題】在大學校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業服務企業應與(　　)主管部門密切溝通。

　　A.房地產

　　B.教育行政

　　C.城市規劃

　　D.城市建筑園林

　　2、【2014年真題】當今物業管理行業的核心競爭力，是傳統物業管理與(　　)相結合而構成的核心產品。

　　A.專業服務

　　B.資產管理

　　C.物業經營

　　D.電子商務

　　3、【2014年真題】物業租賃合同中租賃期限不得超過(　　)年，超過部分無效。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　4、【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括(　　)。

　　A.房產稅

　　B.投資利息

　　C.折舊費

　　D.利潤

　　5、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按(　　)計息。

　　A.單利

　　B.復利

　　C.年度

　　D.季度

　　多項選擇題

　　6、【2011年真題】編制成本預算應遵循的基本要求有(　　)。

　　A.成本預算必須同其他預算相協調

　　B.成本預算要以各項定額為基礎

　　C.成本預算要完全符合實際

　　D.成本預算應有相應的技術經濟措施保證

　　E.成本預算要全面權衡，提高資金使用效益

　　7、【2013年真題】當購物中心內有兩個或兩個以上主要租戶時，這些主要租戶(　　)。

　　A.應具備相互均等的財務能力

　　B.所要求的租賃價格要相等

　　C.所提供商品搭配合理

　　D.與次要租戶提供的商品類型應互補

　　E.都應被視為整個購物中心內的一部分

　　8、【2013年真題】在房屋租賃活動中，可以是房屋出租人的有(　　)。

　　A.所有權人

　　B.共有人

　　C.所有權人委托的代理人

　　D.房屋的抵押人

　　E.按照法定程序指定的代管人

　　9、【2014年真題】物業經營管理市場細分的方法有(　　)因素法。

　　A.誘導

　　B.單一

　　C.綜合

　　D.系列

　　E.體系

　　10、【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬于清償能力指標的有(　　)。

　　A.投資回收期

　　B.借款償還期

　　C.財務凈現值

　　D.資金負債率

　　E.償債備付率

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