注冊物業管理師經營管理復習題

注冊物業管理師經營管理復習題

　　單項選擇題

　　1、【2014年真題】商業物業經營管理中，能夠反映開發商前期管理運作能力的是(　　)。

　　A.銷售或招商情況

　　B.專業定位

　　C.開發商資信

　　D.管理模式

　　2、 【2014年真題】下列各方權益中，屬于剩余權益的是(　　)。

　　A.股東權益

　　B.職工薪酬福利

　　C.顧客得到的產品和服務

　　D.企業上繳的稅款

　　3、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為(　　)的附加部分。

　　A.物業服務費

　　B.基礎租金

　　C.代收代繳費用

　　D.儲備基金

　　4、 【2011年真題】按照寫字樓的使用方式劃分，為特定用戶量身設計建設的、僅供其獨占使用的寫字樓，屬于(　　)寫字樓。

　　A.綜合型

　　B.自用型

　　C.商住型

　　D.租售型

　　5、 【2013年真題】租約執行中，房屋租賃管理的主要工作內容不包括(　　)。

　　A.房屋空間交付

　　B.簽約管理

　　C.收取租金

　　D.租戶關系管理

　　6、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房，應持有(　　)。

　　A.房地產權證或房屋使用權證

　　B.房地產權證或房屋所有權證

　　C.房地產權證或房屋租賃證

　　D.房屋占有權證或房屋租賃證

　　7、 【2014年真題】下列市場細分依據中，屬于物業經營管理市場細分的依據是(　　)。

　　A.中間用戶

　　B.客戶規模

　　C.客戶類型

　　D.潛在用戶

　　8、 【2012年真題】關于凈運營收益的說法，正確的是(　　)。

　　A.凈運營收益等于有效毛收入的稅后收益

　　B.凈運營收益等于潛在毛收入的稅后收益

　　C.凈運營收益等于潛在毛收入與運營費用之差

　　D.凈運營收益等于有效毛收入與運營費用之差

　　多項選擇題

　　9、【2014年真題】在商業物業經營管理中，商業運營部門主要負責的業務有(　　)。

　　A.進出通道管理

　　B.停車場管理

　　C.外來人員管理

　　D.顧客投訴處理

　　E.產品防偽打假

　　10、 【2013年真題】在租約簽訂前，租賃管理工作的主要內容包括(　　)。

　　A.制訂租賃方案和策略

　　B.租金調整和租戶關系管理

　　C.租戶的選擇

　　D.租約談判

　　E.租金確定

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